Subasta BOE de inmueble en Benalmadena: Cl Timon 23 1 St 10
Benalmadena · garaje · 28 m²
Цена выглядит около нижней части экспертного диапазона, но без nota simple и local sale comps вносить депозит рано.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — гараж в Benalmádena только после проверки cargas и владения
Это не очевидный промах по цене, но и не подтвержденная выгодная покупка: ориентир по рынку для такого гаража в Benalmádena я ставлю около 16 тыс. €, при текущем valor 13,6 тыс. €.
Главный риск не в метрах, а в данных: нет local sale comps, не раскрыты cargas, и статус фактического владения не подтвержден.
Для гаража нужен заметный запас к рынку, а здесь он пока выглядит умеренным и легко исчезает, если всплывут обременения.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 16 500 €; гараж 28 м², Benalmádena, 2004
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1097404UF6419N0001WH
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO FINCA NÚMERO UNO. APARCAMIENTO SEÑALADO CON EL NÚMERO DIEZ, EN PLANTA DE SÓTANO, DELMÓDULO 1, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO SEÑORÍO DE TORR EQUEBRADA PRIMERA FASE,SITUADO SOBRE LA PARCELA DE TERRENO SEÑALADA CON EL N SUBTIPO: GARAJE TIPO DE DERECHO: PLENO DOMINIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке объект стоит ближе к нижней части местного диапазона, но подтверждение рынка слабое без локальных сделок по гаражам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas из expediente AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.