Subasta BOE de vivienda en Talavera de la Reina: Cl Comuneros de Castilla 3 4 Iz
Talavera de la Reina · vivienda · 83 m²
По рынку объект выглядит дешево, но до депозита нужно подтвердить проживание, cargas и фактическое состояние квартиры.
Datos actualizados: 22 de agosto de 2026
Изучить — цена интересная, но владение и обременения не ясны
По цифрам лот выглядит сильным дисконтом: valor около 39 тыс. € против рыночной середины около 76 тыс. € по переданным компсам.
Но это не готовая ставка: статус проживания неизвестен, а данные по cargas отсутствуют, поэтому фактическая цена и сроки получения владения не ясны.
Для дома 1966 года также нужен резерв на возможные работы и взносы сообщества.
12 comparables Idealista · TALAVERA DE LA REINA; marketPricePerM2 из valuation_context; 83 м², vivienda, pleno dominio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3356009UK4235N0010OE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
NATURALEZA: URBANA. PISO VIVIENDA CUARTO IZQUIERDA, SITO EN LA PLANTA CUARTA SOBRE LA BAJA, DE UNA CASA EN ESTA CIUDAD, Y SU CALLE COMUNEROS DE CASTILLA NÚMERO 3-D OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 68,20M2. CONSTA DE ESTAR-COMEDOR, 2 DORMITORIOS, COCINA, CUARTO DE ASEO Y OTROS SERVICIOS. CUOTA DE PARTICIPACIÓN 10,21%.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена выглядит заметно ниже середины локального рынка, но юридические и фактические неизвестные пока критичны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.