Subasta BOE de vivienda en Tobarra: Cl Principe de Asturias 140 2
Tobarra · vivienda · 163 m²
По цене лот выглядит ниже средней зоны рынка, но до депозита нужно подтвердить владение, cargas и статус проживания.
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
Изучить: есть запас к рынку, но владение и cargas не подтверждены
Экономически лот выглядит интересным: ориентир рынка по Tobarra дает запас к текущему valor, а полная собственность лучше сложных титулов.
Но это не ставка вслепую: ocupación неизвестна, а cargas нужно подтвердить актуальной nota simple, несмотря на формулировки об отмене части записей.
До депозита разумно работать только в режиме INVESTIGATE и держать hard stop около 57 тыс. €.
20 объектов Idealista в Tobarra; valuation_context.market.marketPricePerM2; площадь Catastro 163 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4631423XH1743S0003PY
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA. DEPARTAMENTO Nº 4. VIVIENDA EN PLANTA 2ª, DEL EDIFICIO SITO EN TOBARRA, CALLE PRINCIPE DE ASTURIAS, Nº 140, QUE TIENE SU ACCESO MEDIANTE ESCALERA DESDE EL PORTAL DE ENTRADA Y RELLANO DEL EDIFICIO EN PLANTA BAJA. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 121,50 M2 Y UNA UTIL DE 107,12 M2. ESTE DEPARTAMENTO TIENE COMO ANEJO INSEPARABLE UN CUARTO TRASTERO SITUADO EN LA CUBIERTA DEL EDIFICIO, SEÑALADO CON EL Nº 2 Y QUE TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 10,30 M2 Y UNA SUPERFICIE UTIL DE 8,28 M2. Otra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la anotacion de embargo letra E mediante diligencia numero 022523389021N. Segun informacion facilitada por la entidad financiera, la carga hipotecaria esta cancelada. La anotacion de embargo cautelar letra A prorrogada por la letra C y convertida en definitiva por la letra D se cancelara con una posible adjudicacion. La anotacion de embargo letra B se cancelara con una posible adjudicacion. Adjuntandose los correspondientes mandamientos de cancelacion.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка опирается на рыночный ориентир по Tobarra; текущий valor выглядит ниже середины диапазона, но юридические неизвестные могут съесть запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: заказать nota simple actualizada. До депозита: запросить expediente AEAT по владению.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.