Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Puerto Lapice: Cl los Sauces 1

Puerto Lapice · vivienda · 337 m²

Узуфрукт дома 337 м² в Puerto Lápice (AEAT): минимум около 14 786 EUR, а опора 122 721 EUR относится к полной собственности, не к узуфрукту.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4586001175

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: только узуфрукт, опора оценивает полную собственность

Продаётся узуфрукт, а не собственность, дома 337 м² 1991 года в Puerto Lápice по взысканию AEAT; эффективный минимум около 14 786 EUR при valor 21 122 EUR.

Опора 122 721 EUR и лестница движка оценивают полную собственность по провинциальной медиане, поэтому видимый дисконт завышен.

Решает срок права узуфрукта; первый шаг — nota simple и расчёт стоимости узуфрукта.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок узуфрукта
От него целиком зависит стоимость права.
Что такое 337 м²
Может быть площадь участка, а не дома, тогда опора ещё сильнее завышена.
Ocupación
Жильцы или должник внутри задерживают вход и добавляют расходы.

97 sale comps · провинция Ciudad Real (в PUERTO LAPICE мало объявлений) · €/m² 364

Riesgos visibles antes de pujar

Usufructo existente
Титул: USUFRUCTO. Покупатель получает право пользования, голая собственность остаётся у другого лица.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple (ref. 8429519VJ5582N0001UF)
P0
Оценить узуфрукт по возрасту узуфруктуария (правило 70 минус возраст, в %)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 8429519VJ5582N0001UF
  • Título jurídico: USUFRUCTO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales.SIN CARGAS REGISTRALES: Se ejecuta por las anotaciones de embargo a favor de la Hacienda Publica con letra A y F. En caso de adjudicacion, ambas anotaciones se cancelan

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealPUERTO LAPICEVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Usufructo existente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple (ref. 8429519VJ5582N0001UF). Оценить узуфрукт по возрасту узуфруктуария (правило 70 минус возраст, в %).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.