Subasta BOE de vivienda en Castellon de la Plana: Cm Fileta 83
Castellon de la Plana · vivienda · 203 m²
Судебная продажа в Кастельон-де-ла-Плана по цене на 28,7% ниже рыночной оценки — но неизвестно состояние, владение и наличие обременений.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Объект продаётся на судебном аукционе по цене €178 261 — на 28,7% ниже рыночной оценки €249 953 (по 19 объявлениям Idealista).
Однако описание указывает на возможную занятость и противоречие между реестром (rustica) и кадастром (urbana), а также наличие не до конца аннулированных арестов.
Без nota simple, экспертизы дела и визуальной оценки невозможно оценить реальные риски владения и затраты.
19 Idealista comps в CASTELLON DE LA PLANA; рыночная цена €/м² = 1231
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 12900A026000740000UK
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 60.387,00 €
Texto original BOE
REFERENCIA CATASTRAL: 12900A026000740000UK 100% PLENO DOMINIO FINCA RUSTICA CON VIVIENDA. LA VIVIENDA SE ENCUENTRA OCUPADA DISCREPANCIA ENTRE LA INFORMACION REGISTRAL Y CATASTRAL. SEGUN REGISTRO SE TRATA DE UN BIEN DE NATURALEZA RUSTICA Y SEGUN CATASTRO, URBANA CARGAS: EMBARGO TGSS CORRESPONDIENTE A LAS ANOTACIONES CON LAS LETRAS B, C, G, H, K Y L, CANCELADO SIN CONTENIDO ECONOMICO, PENDIENTE DE SU CANCELACION REGISTRAL EMBARGO A FAVOR TGSS ANOTACION LETRA F, SEGUN ESCRITO DE LA ENTIDAD A FECHA 03-07-2025 EL IMPORTE PENDIENTE ES DE 46.396,52 EMBARGO A FAVOR COLEGIO SAN CRISTOBAL SL SEGUN ESCRITO DE LA ENTIDAD A FECHA 13-06-2025 EL IMPORTE PENDIENTE ES DE 13.990,48 EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28,7% ниже средней рыночной оценки по 19 объявлениям Idealista. Однако отсутствуют данные о состоянии объекта, подтверждённом владении и наличии действующих обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Castellón nº 4. Запросить экспедиенту в Juzgado de lo Mercantil de Castellón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.