Idioma

Subasta BOE de vivienda en Castellon de la Plana: Cl Lucena 8 3

Castellon de la Plana · vivienda · 169 m²

Судебная продажа в Кастельон-де-ла-Плане: стартовая цена на 42% ниже рыночной оценки, но неизвестно состояние владения и наличие обременений — требуется проверка.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4686001066

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа жилой квартиры в Кастельон-де-ла-Плане (169 м², 2005 г.п.) со стартовой ценой €105 927 — на 42% ниже рыночной оценки €183 823 по 19 аналогам Idealista.

Основные риски — неизвестное состояние владения (возможна оккупация или аренда) и неопределённый статус ипотеки Cajamar (€32 122), которая может быть предшествующей.

Полное владение подтверждено, но без nota simple и осмотра принятие решения невозможно.

Incógnitas detectadas

Situación real de la propiedad

Оккупация или действующая аренда могут заблокировать въезд и требовать длительных судебных процедур.

Тип и статус ипотеки Cajamar

Предшествующая ипотека переходит к покупателю и увеличивает реальную стоимость сделки.

Наличие и состояние гаража и кладовой

Анексии (гараж №37 и кладовая №22) являются неотделимыми частями объекта — их юридический статус и техническое состояние влияют на ценность.

19 Idealista comps in CASTELLON DE LA PLANA; marketPricePerM2 = €1,088/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании указано «SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION». Неясно, свободна ли квартира или занята арендатором/окупантами — это критически влияет на сроки и стоимость получения владения.

Cargas desconocidas

Указано наличие ипотеки Cajamar (€32 122), но неясно, является ли она предшествующей (переходит к покупателю) или последующей (снимается при продаже). Требуется актуальная nota simple.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус visitable не указан. Отсутствие личного осмотра увеличивает риски, связанные с физическим состоянием объекта и соответствием описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Кастельона

Уточнить у суда возможность осмотра и статус владения

Проверить кадастровый план по реф. 2106905YK5320N0012MI

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2106905YK5320N0012MI
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 32.122,29 €

Texto original BOE

REFERENCIA CATASTRAL: 2106905YK5320N0012MI 100% PLENO DOMINIO ANEJO INSEPARABLE LA PLAZA DE GARAJE N 37 Y TRASTERO N 22 AMBOS DEL SOTANO SEGUNDO SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION CARGAS: HIPOTECA A FAVOR DE CAJAMAR CAJA RURAL SDAD COOP DE CREDITO SEGUN ESCRITO DE LA ENTIDAD EN FECHA 10-02-2026 LA CUANTIA PENDIENTE ES DE 32.122,29 EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón CASTELLON DE LA PLANA VIVIENDA en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 19 объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Стартовая цена на 42% ниже средней рыночной стоимости — значительный потенциальный дисконт, но требует подтверждения юридической чистоты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Кастельона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.