Subasta BOE de inmueble en Benicarló: Cl Cesar Cataldo 16 1 46

Benicarló · garaje · 24 m²

Парковочное место 24 м² с низким valor, но есть арест TGSS и неизвестно занято ли оно — нужна проверка до ставки.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4686001079

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: парковочное место, Benicarló, 3 102 €

Парковочное место 24 м² в Benicarló с valor_subasta 3 102 €.

Компараторы Idealista показывают медиану ~6 850 € для гаражей в муниципалитете, но площадь ни одного компаратора неизвестна, разброс цен огромен.

Главная проблема — арест TGSS на 6 898 €, который переходит покупателю и продолжает начислять проценты; фактические затраты могут приблизиться к рыночной стоимости.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и доступ к месту

Место может быть заблокировано, иметь неудобный доступ или не подходить по размеру.

Актуальный размер долга TGSS с процентами

6 897,94 € — сумма на октябрь 2025. Проценты продолжают начисляться, итоговая сумма к оплате будет выше.

Площадь: 15,2 м² или 24 м²?

Описание содержит 15,2 м², данные — 24 м². Это влияет на ценность и пригодность.

12 компараторов Idealista для гаражей в Benicarló, медиана ~6 850 €; Catastro surface 24 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador

Арест в пользу TGSS на сумму 6 897,94 € переходит к покупателю после adjudicación. Эта сумма добавляется к фактической стоимости. Проценты продолжают начисляться.

Ocupación no confirmada

В описании указано «SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION». Невозможно оценить реальную доступность и стоимость выселения. Для гаража — возможно блокировка другим авто.

Тип актива — Almacén-Estacionamiento

Catastro классифицирует как Almacén-Estacionamiento Uso Industrial, описание содержит расхождение (15,2 м² по тексту vs 24 м² в данных). Уточнить фактическую площадь и тип.

Valor de mercado sin verificar

12 компараторов Idealista в Benicarló, но площадь не указана ни в одном. Разброс цен огромен (3 300–30 000 €). Медиана может не отражать реальную стоимость конкретного места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Benicarló

Посетить место и оценить состояние и доступ

Запросить у TGSS актуальную сумму долга на дату adjudicación

Проверить фактическую площадь через nota catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 1673512BE8717S0046GJ
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 6.897,94 €

Texto original BOE

REFERENCIA CATASTRAL: 1673512BE8717S0046GJ100% PLENO DOMINIOPLAZA N 46SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACIONCARGAS:EMBARGO A FAVOR DE LA TGSS, SEGUN ESCRITO DE LA ENTIDAD A FECHA 07-10-2025 EL IMPORTE PENDIENTE ES DE 6.897,94 EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón BENICARLÓ GARAJE en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Тип актива — Almacén-Estacionamiento. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Компараторы показывают широкий разброс: от 3 300 до 30 000 €. Медиана ~6 850 €. Valor_subasta значительно ниже, но данные ненадёжны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Benicarló. Посетить место и оценить состояние и доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.