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Subasta BOE de inmueble en Vila-Real-Villareal: Avenida França 109 1 48

Vila-Real-Villareal · garaje · 25 m²

Парковка 25 м² за 4 796 € (≈192 €/м²), но нулевые компараторы, неизвестно владение и занятость — до проверки ставку не давать., рынок ≈ 4615€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4686001114

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Explora – plaza de aparcamiento, precio bajo, un montón de desconocido

Plaza de aparcamiento de 25 m2 en el sótano de la casa en 2006 en Av.

França, Vila-real.

Valor subasta ♥4,796 € (192 €/m2), tasación Ω5,995 € es una diferencia del 20%, pero no hay comparadores de mercado, por lo que el descuento real no se confirma.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo del puesto No 48
Si está ocupado, será necesario el procedimiento de liberación, el tiempo y los posibles gastos.
Valor de mercado de estacionamiento en Vila-real
Sin comparadores, es imposible calcular el descuento y justificar el límite superior de la tasa.
IBI y gasto comunitario
Los costos anuales de retención determinan el rendimiento real en la entrega o reventa.

муниципалитет VILA-REAL-VILLAREAL; 0 comps; BOE сделки 19 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Dice: “No se conoce el estado de ocupación”. No se puede descartar que el asiento esté ocupado por un tercero. El desalojo de un estacionamiento es más fácil que los apartamentos, pero todavía lleva tiempo.
Cargas desconocidas
Cargas = 0 € según la corte, pero la finca registral no se especifica. Sin un extracto del Registro, no se pueden garantizar gravámenes.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = "No". Es imposible comprobar el estado, el acceso real y si el lugar es libre antes de la apuesta.
Valor de mercado sin verificar
Comparables = 0. No podemos confirmar el valor justo. 192 €/m2 puede ser barato y de mercado - no lo sabemos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Obtenga nota simple por ref. 8451502YK4285S0128HO
P0
Compruebe la ocupación del lugar (visita o llame administrador)
P1
Recopilar comparadores de estacionamiento en Vila-real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 8451502YK4285S0128HO
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100 % PLEN0 DOMINIO. URBANA: PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 48. LOCAL EN PLANTA SÓTANO 1º, DEL EDIFICIO SITUADO EN VILA REAL, CON FACHADAS A LA AVENIDA DE FRANCIA, CALLE DUCAT D'ATENES Y A LA ZONA PÚBLICA AJARDINADA, SIN NÚMEROS DE POLICÍA. SUPERFICIE ÚTIL PERIMETRAL: 4,50 X 2,20 METROS. 100 % PLEN0 DOMINIO. PLAZA DE GARAJE NUMERO 48REFERENCIA CATASTRAL 8451502YK4285S 0128 HOSIN CARGAS.NO SE CONOCE EL ESTADO DE OCUPACION

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 185 €/м² (0 comps, муниципалитет VILA-REAL-VILLAREAL).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtenga nota simple por ref. 8451502YK4285S0128HO. Compruebe la ocupación del lugar (visita o llame administrador).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.