Subasta BOE de inmueble en Sagunt/Sagunto: Cm de Liria 0
Sagunt/Sagunto · nave industrial · 268 m²
Складской объект 1662 м² на аукционе AEAT по цене 242k€: кадастр видит только 268 м² как «офисы», рыночных компов нет, занято неизвестно — ставить без полного d
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Не идти — склад 1662 м², расхождение катастро/регистро, занижение площади, нулевая рыночная база
Объект — складской комплекс 1662 м² на окраине Sagunto, 1961 года постройки, выставлен на аукцион AEAT за 242k€.
Главная проблема: кадастр видит только 268 м² как «офисы», а реестр описывает 1662 м² склада — расхождение в 6 раз и несовпадение адреса.
Рыночных компов нежилых объектов нет, поэтому обосновать цену невозможно.
муниципалитет SAGUNT/SAGUNTO; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
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- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3452907YJ3935S0001HL
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: FINCA DESCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO DESTINADA A ALMACEN, SITO EN LA PROPONGACION DEL CAMINO DE LIRIA, S/N, UBICADO EN EL POLIGONO 83 PARCELA 2, DEL TERMINO DE SAGUNTO, QUE TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 1.662 M2, ESTANDO TOTALMENTE CERCADA, CON CON UN MURO CONTIGUO DE 2 METROS Y MEDIO DE ALTURA. CONSTA DE UN ALMACEN EX- TERIOR, UBICADO EN EL CENTRO, CON 1.437 M2, Y ADOSADOS A LOS MUROS, FRONTAL Y A LA DERECHA ENTRANDO, SE UBICAN 2 ALMACENES, CUBIERTOS DE UNA SOLA PLANTA, CON UNA SUPERFICIE DE 36 M2 Y 78 M2, RESPECTIVAMENTE. UNAS OFICINAS DE 19 M2 Y 25 DM2. EN EL CATASTRO SE DESCRIBE COMO URBANO USO OFICINAS CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 268 M2. LA DIRECCIÓN CL EDETA 12 NO COINCIDE ACTUALMENTE 100% FINCA DESTINADA A ALMACEN, SITO EN LA PROPONGACION DEL CAMINO DE LIRIA, S-N, UBICADO EN EL POLIGONO 83 PARCELA 2, DEL TERMINO DE SAGUNTOOCUPADACARGAS PREVIAS: EMBARGO A FAVOR DE LA AEAT CADUCADO PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRALDISCREPANCIAS ENTRE REGISTRO Y CATASTRO : EN EL CATASTRO SE DESCRIBE COMO URBANO USO OFICINAS CON UNA SUPERFICIECONSTRUIDA DE 268 M2. LA DIRECCION CATASTRAL CL EDETA 12 NO COINCIDE ACTUALMENTE CON LA UBICACION REAL DE LA FINCA
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 301 €/м² (0 comps, муниципалитет SAGUNT/SAGUNTO).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Sagunto. Получить certificación catastral completa по ref 3452907YJ3935S0001HL.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.