Subasta BOE de vivienda en Vila-Real-Villareal: Cl Mare de Deu del Roser 47 Pb
Vila-Real-Villareal · vivienda · 175 m²
Дом 175 м² (1950) в Vila-real: в описании «VIVIENDA OCUPADA» с правом habitación двух лиц 65 и 67 лет; минимум 32 081 EUR.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Только для профи: дом занят: пожизненное право habitación двух лиц
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции.
Понижено до PRO_ONLY: в описании «VIVIENDA OCUPADA» — дом занят двумя обладателями пожизненного права habitación (65 и 67 лет).
Лот — 100% pleno dominio на дом 175 м² 1950 года в Vila-real; опора свободного дома 154 838 EUR против минимума 32 081 EUR, но покупатель не сможет пользоваться домом, пока право действует.
123 sale comps · муниципалитет VILA-REAL-VILLAREAL · €/m² 884.7858333333334
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7453701YK4275S0001AR
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO PRIVATIVO DE LA URBANA: CASA EN VILA-REAL (CASTELLÓN), CALLE DEL ROSARIO Nº 47 DE PLANTA BAJA QUE MIDE 4,20 METROS DE FACHADA POR 20,5 M DE PROFUNDIDAD, O SEA, 86,10 M2 DE SUPERFICIE . REF. CATASTRAL: 7453701YK4275S0001AR. 100% DEL PLENO DOMINIO (CL DEL ROSARIO 47- CL ZUMALACARREGUI 122) VIVIENDA OCUPADA: DERECHO DE HABITACION A FAVOR DE DOS PERSONAS, EDAD CONSIDERADA EN LA VALORACION 65 Y 67 AÑOS CARGAS PREVIAS: CONDICION RESOLUTORIA SIN CONTENIDO ENCONOMICO PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL
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Los principales riesgos detectados son: Usufructo existente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя цена за м² по Vila-real для свободного жилья. Она не учитывает пожизненное право проживания двух человек, из-за которого дом нельзя занять или продать свободным на годы.
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Nota simple актуальная (ref. 7453701YK4275S0001AR): условия права habitación.
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