Subasta BOE de inmueble en Gata de Gorgos: Cl Trossets Dels 45 1 -1 10
Gata de Gorgos · garaje · 28 m²
Лот понятен по типу актива, но без локальных sale comps и при неизвестном владении/нагрузках входить в депозит рано.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Следить: гараж без подтвержденного дисконта
По этому гаражу я не вижу подтвержденного дисконта: экспертный диапазон для 28 м² в Gata de Gorgos скорее ниже указанного valor.
Ключевая проблема не только цена, но и связка из no visitable, неизвестного фактического владения и непроверенных регистрационных записей AEAT.
Упомянутый сервитут тоже надо читать в nota simple, потому что для гаража он влияет на удобство и ликвидность.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: около 9000 EUR как sanity band, не рынок сделки; гараж 28 м², Gata de Gorgos, дом 2007 г.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7968514BC6976N0010RF
- Finca registral: 100
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
IDUFIR: 03038000131629. URBANA, 1.10. PLAZA DE GARAJE P-10, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA -INCLUIDA SU REPERCUSIÓN EN ELEMENTOS COMUNES- DE 27,31 M2. 9,90 M2. DE APARCAMIENTO MAS 17,41 M2. DE REPERCUSIÓN EN ELEMENTOS COMUNES. CUOTA: LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN RESPECTO A LA PLANTA SÓTANO EN LA QUE SE INTEGRA DE 3,60% Y RESPECTO AL TOTAL EDIFICIO DEL 69%. REFERENCIA CATASTRAL: 7968514BC6976N0010RF. LOCAL EN PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO SITUADO EN EL CASCO URBANO DE GATA DE GORGOS, ALICANTE, CALLE DELS TROSSETS, NÚMERO 45. TITULARIDAD: LA TOTALIDAD DEL PLENO DOMINIO DE ESTA FINCA. SE SUBASTA EL 100,00% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 46192A01300224 0000 JZ. LA SUBASTA SE TRAMITA POR LA ANOTACION REGISTRAL A FAVOR DE LA AEAT CON NUMERO DE EXPEDIENTE 032523231017B. LAS CARGA PREFERENTES A FAVOR DE LA AEAT CON NUMERO DE EXPEDIENTE 031823322938X Y 031923334659A SE ENCUENTRAN CANCELADAS ECONOMICAMENTE A FALTA DE SU CANCELACION REGISTRAL. NO VISITABLE. SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION. EXISTE SERVIDUMBRE DE PASO Y VEHICULOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке для гаража такого размера в этом муниципалитете заявленный valor выглядит выше обычного локального диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита запросить expediente 032523231017B в AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.