Subasta BOE de inmueble en Valencia: Cl Nicolas Estebanez 13 -1 15
Valencia · garaje · 19 m²
Цена существенно ниже ориентиров по гаражам, но продаётся только 1/3 доля с неизвестными правами пользования и расхождением адреса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля гаража с расхождением в реестре
Ориентир по 12 объявлениям Idealista для полного гаража составляет около 35 500 EUR, но площади сопоставимых объектов неизвестны.
Низкий valor subasta не доказывает выгоду: продаётся только 1/3 доля, а адрес расходится между Registro и фактическим описанием.
Занятость, cargas, доступ и порядок пользования не подтверждены; до депозита нужна проверка документов и осмотр.
12 объявлений о продаже гаражей Idealista в València; Медиана цен Idealista: 35 500 EUR; Площадь объекта по Catastro: 19 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4222901YJ2742C0026BM
- Finca registral: 312
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
VALENCIA FINCA Nº: 312, GARAJE CALLE NICOLAS ESTEVANEZ Nº 29 PLANTA: SOT PLAZA 15. CALIFICADA DE SUBVENCIONADA TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 7,50 METROS CUADRADOS. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 8,30%. LA CUOTA DE LA TOTALIDAD DEL SÓTANO UNA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE DOS ENTEROS POR CIENTO. 1/3 PARTE DEL PLENO DOMINIO REFERENCIA CATASTRAL: 4222901YJ2742C0026BM 1-3 PARTE DEL PLENO DOMINIO PLAZA DE GARAJE N 15 DISCREPANCIA CON LA INFORMACION REGISTRAL. SEGUN REGISTRO SE TRATA DEL SOTANO SITUADO EN LA CL NICOLAS ESTEVANEZ N 29 PERO EN LA ACTUALIDAD SE TRATA DEL N 13 DE ESA MISMA CALLE VPO LIBRE A TODOS LOS EFECTOS AL HABER TRANSCURRIDO EL PERIODO DE PROTECCION LA SUBASTA SE EJECUTA POR LA DILIGENCIA N 462223321904V
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Номинальная цена сильно ниже цен объявлений, но сопоставимые площади неизвестны, а объектом является неликвидная 1/3 доля. Это не подтверждённая скидка для всей собственности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple по finca. До депозита сверить Registro, Catastro и expediente 462223321904V.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.