Subasta BOE de inmueble en Vila-Real-Villareal: Pz Merce Rodoreda 11 -1 12
Vila-Real-Villareal · garaje · 25 m²
Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но неизвестные по занятости и cargas не дают идти дальше без проверок.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: гараж в Vila-real с неизвестной ocupación
Это гараж на 25 м2 в Vila-real с полным домином и ценой ниже моего экспертного ориентира.
Но ocupación неизвестна, а по cargas нет полной registral ясности, поэтому сейчас это не ставка, а объект для проверки.
Старая муниципальная carga по описанию выглядит закрытой по экономике, но это надо подтвердить в документах.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK; гараж 25 м2 в Vila-real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8648501YK4285N0012ZI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
LA TOTALIDAD DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO. SUPERFICIES: CONSTRUIDA: NUEVE METROS, NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS. LINDEROS: DERECHA, MIRANDO DESDE LA ZONA DE RODADURA DERECHA, ELEMENTO COMÚN. IZQUIERDA, PLAZA DE GARAJE NÚMERO ONCE. FONDO, LINDERO GENERAL DEL EDIFICIO. PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO DOCE. 100% PLENO DOMINIO. 100% PLENO DOMINIO Referencia catastral: 8648501YK4285N0012ZI PLAZA DE GARAJE NUM. 12 PLANTA -1 CARGA PREVIA DEL AYUNTAMIENTO DE VILLA-REAL CADUCADA, SIN CONTENIDO ECONOMICO PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL NO SE CONOCE EL ESTADO DE OCUPACION
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир выше текущего valor; это похоже на возможный дисконт, но без sale comps и без проверки ocupación это только экспертная оценка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить certificación de la subasta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.