Subasta BOE de inmueble en Alcanar: Cl Enric Granados 33
Alcanar · local comercial · 64 m²
Цена близка к экспертному ориентиру рынка, но неизвестны состояние, занятость, cargas и юридическая идентификация помещения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: коммерческий local в Alcanar после проверок
Это коммерческое помещение 64 м² с полным правом собственности, но его стоимость близка к непроверенному провинциальному ориентиру, а локальных sale comps нет.
До депозита неизвестны занятость, состояние, сохраняющиеся cargas и причина расхождения адресов Catastro и Registro.
Ипотека Caixabank заявлена без экономического содержания, однако ее регистрационная отмена еще не подтверждена.
Экспертная оценка для коммерческого помещения 64 м² в Alcanar, Tarragona; Ориентир valuation_context: 100000 EUR и 1556 EUR/м²; Нет sale comps Idealista/Fotocasa по local в БД
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6509205BE8960G0002MO
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA Nº 2. LOCAL SIN USO ESPECÍFICO, EN PLANTA BAJA DEL EDIFICIO SITO EN ALCANAR, CALLE ENRIC GRANADOS Nº 33. SU SUPERFICIE CONSTRUIDA ES DE 64 METROS CUADRADOS Y SUPERFICIE ÚTIL 59 METROS CUADRADOS. LINDA: AL FRENTE CON LA CALLE ENRIC GRANADOS DERECHA ENTRANDO, CAJA DE ESCALERA Y ASCENSOR, Y ENTIDAD NÚMERO UNO IZQUIERDA, RESTO DE FINCA DE QUE SE SEGREGÓ Y FONDO ENTIDAD Nº 1. SU CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN ELEMENTOS COMUNES ES DE 6,40 %. 100% DEL PLENO DOMINIO 100% DEL PLENO DOMINIO Referencia catastral: 6509205BE8960G0002MO Se desconoce situacion y estado del bien Hipoteca a favor de la entidad Caixabank no tiene contenido economico, pendiente de cancelacion registral. Discrepancia con la enumeracion del local: Segun catastro N 33. Segun registro N 10. Actualmente, se encuentra identificado como el N 33.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Текущая стоимость близка к экспертному ориентиру для коммерческой недвижимости провинции. Это не подтвержденная скидка: локальные сделки отсутствуют, а состояние и ликвидность неизвестны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Запросить у AEAT условия доступа и данные о владении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.