Subasta BOE de inmueble en Alacant-Alicante: Avenida Periodista Rodolf Salazar 30 1 -1 5
Alacant-Alicante · garaje · 23 m²
Это не полный гараж, а доля в nuda propiedad; без консолидации и проверки cargas вход слишком слабый.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: доля 1/6 в голой собственности гаража
По рыночным сравнениям гараж в Аликанте сам по себе стоит заметно выше текущего valor, но здесь продается не весь объект, а 1/6 nuda propiedad.
Указан живой usufructuario 81 года, поэтому полный контроль и пользование не переходят сейчас.
Это делает ликвидность слабой и снижает практическую ценность даже при низкой цене входа.
12 Idealista sale comps for garages in Alicante; Catastro surface 23 m²; 1/6 bare ownership with living usufruct
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0392808YH2409A0005LW
- Finca registral: 1/53
- Título jurídico: NUDA PROPIEDAD
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
16,66% NUDA PROPIEDAD FINCA URBANA (VPO: SI): 1/53 AVA PARTE INDIVISA DEL COMPONENTE 1: SOTANO DE LA CASA EN ALICANTE, Y SUS CALLES GRAN VÍA Y ALONSO CANO, S/N. SUPERFICIE TOTAL ÚTIL DE 1.1128 METROS 8 DECÍMETROS CUADRADOS. CONSTA DE 1 SOLA NAVE CON ACCESO MEDIANTE RAMPA DESDE LA GRAN VÍA Y POR LOS 2 ASCENSORES QUE ARRANCAN DESDE ESTA PLANTA. LINDA: FRENTE-NORTE, SUBSUELO DE LA GRAN VÍA OESTE, SUBSUELO DE LA CALLE ALONSO CANO ESTE, EL DE FINCA DE LOS HERMANOS CARBONELL SÁNCHEZ Y SUR, EL DE EDIFICACIONES DE DISTINTOS DUEÑOS. REPRESENTA UNA CUOTA EN EL VALOR TOTAL DEL INMUEBLE Y ELEMENTOS COMUNES DE 11 ENTEROS 96 CENTÉSIMAS POR CIENTO, NO PARTICIPANDO EN LOS GASTOS DE ZAGUÁN Y ESCALERA, HACIÉNDOLO EN LOS DE ASCENSORES CON 1/54 AVA REFERENCIA CATASTRAL: 0392808YH2409A0005LW. 1-6 PARTE DE LA NUDA PROPIEDAD. PLAZA DE GARAJE N 5. LA EDAD DEL USUFRUCTUARIO A FECHA DE VALORACION ES DE 81 AÑOS. VPO LIBRE A TODOS LOS EFECTOS AL HABER TRANSCURRIDO EL PERIODO DE PROTECCION.SE SUBASTA POR LA EJECUCION DE LA DILIGENCIA N 032023310958V
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Nuda propiedad (usufructo de tercero), Usufructo existente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Есть сопоставимые продажи гаражей в Аликанте, но оценка относится к доле bare ownership, а не к полному активу. Цена выглядит ниже ориентирного диапазона для такой доли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Сверить долю 1/6 в Registro и Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.