Subasta BOE de vivienda en Valencia: Cl Plus Ultra 17 1 03 06
Valencia · vivienda · 67 m²
К цене есть сильный запас к рынку, но неизвестная занятость, приоритетная ипотека и ВПО не дают идти дальше без проверок.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: квартира в Валенсии с сильным дисконтом и рисками
По компам из Idealista для Valencia это выглядит как сильный дисконт к рынку, а не просто низкий valor субасты.
Но в описании есть приоритетная ипотека, статус ocupación не указан, а VPO еще не закрыта по реестру.
Это не делает лот плохим автоматически, но без nota simple и подтверждения владения цену держать нужно ниже рыночной середины.
12 Idealista comps in Valencia; valuation_context.marketPricePerM2; same asset class: vivienda urbana
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6107907YJ2760G0007RB
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 3.043,44 €
Texto original BOE
100 % PLENO DOMINIO. URBANA: PISO TERCERO IZQUIERDA, MIRANDO A FACHADA, PUERTA NÚMERO SEIS DE LA ESCALERA. SU INTERIOR CONTARÁ DE VESTÍBULO, TRES DORMITORIOS, COMEDOR, COCINA, ASEO, MIRADOR Y SOLANA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CINCUENTA Y CINCO METROS TREINTA Y TRES CUADRADOS, Y LINDA: POR FRENTE, IZQUIERDA MIRANDO A FACHADA Y FONDO, CON LOS GENERALES DEL EDIFICIO Y DERECHA, CON PISO PUERTA NÚMERO CINCO Y PATIO DE LUCES Y EN RELACIÓN CON EL INMUEBLE, LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN DE OCHO CENTÉSIMAS Y FORMA PARTE DEL EDIFICIO SITUADO EN VALENCIA, CALLE DE PLUS ULTRA NÚMERO DIECISIETE. REFERENCIA CATASTRAL 6107907YJ2760G0007RB 100 % PLENO DOMINIO.REFERENCIA CATASTRAL 6107907YJ2760G0007RB.CARGAS PREVIAS: HIPOTECA A FAVOR DE CAIXABANK,SA CON UN IMPORTE PENDIENTE A FECHA 04-04-2025 DE 3.043,44 EUROS. EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES.LA CALIFICACION DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA ESTA PENDIENTE DE CANCELACION, POR EL TRANSCURSO LEGAL DE SU PLAZO.NO CONSTA ESTADO DE OCUPACION.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, Статус VPO еще не закрыт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на 12 продажных компов Idealista по Валенсии для жилья; текущая цена сильно ниже рыночной середины.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита подтвердить, есть ли реальная ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.