Subasta BOE de vivienda en Torrent: Cl Music Jose orti Soriano 14 1 2
Torrent · vivienda · 149 m²
Цена выглядит ниже рыночной оценки доли, но 50% собственности, ocupación неизвестна и cargas требуют проверки до depósito.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: 50% доля ниже рынка, но ocupación и cargas неясны
Компараторы по Torrent дают надежную опору: полная квартира выглядит заметно дороже текущего valor, но здесь продается только 50% доля.
Это делает лот профильным: при неизвестной ocupación и неизвестных cargas цена выглядит привлекательной, но ликвидность слабая.
Для BOE после adjudicación действует 15-дневный срок, поэтому до depósito нужно закрыть nota simple, cargas и состав лота.
12 Idealista comps in Torrent; marketPricePerM2 from valuation_context; 50% pleno dominio per description
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8789405YJ1688N0002XZ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% PLENO DOMINIO DE: URBANA: VIVIENDA PISO CON ANEJOS. LOCALIZACIÓN:CL MUSICO JOSE ORTI SORIANO 14, PLANTA: 1-2, PUERTA: 2. Nº ORDEN: 2 VIVIENDA DUPLEX TIPO B1. ANEJOS: PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 12 Y TRASTERO Nº T14 EN PLANTA SEGUNDA DE SÓTANO. CUOTA: 3,59% CATASTRO: 8789405YJ1688N0002XZ SUPERFICIES: CONSTRUIDA: 94,06/ ÚTIL: 80,48 LINDA:FRENTE, CALLE DE SITUACIÓN.-DERECHA, VIVIENDAS PUERTAS 1 Y 6, Y PASILLO DISTRIBUIDOR DE PLANTA.- IZQUIERDA, VIVIENDAS PUERTAS 3 Y 7. FONDO, VIVIENDAS PUERTAS 3 Y 7. REFERENCIA CATASTRAL: 8789405YJ1688N0002XZ 50% PLENO DOMINIO. VIVIENDA CON ANEJOS LA PLAZA DE GARAJE N 12 Y EL TRASTERO T-14. SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. База компов по Torrent сильная; полная квартира стоит заметно выше, но 50% доля сильно режет ликвидность и цену сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До depósito запросить nota simple actualizada. Проверить expediente AEAT/BOE на состав лота и анексы.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.