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Subasta BOE de vivienda en La Vila Joiosa-Villajoyosa: Avenida Mariners 1 2 3 15

La Vila Joiosa-Villajoyosa · vivienda · 69 m²

Лот можно рассматривать только при работе через юриста: это доля в квартире, она занята, и осмотр недоступен.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4686001217

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: доля 70% занята титульным владельцем

По 12 продажам в муниципалитете ориентир по целой квартире около 128k, а этот лот — 70% доля, так что разумный ориентир по доле около 90k.

Но объект занят титульным владельцем и не посещаем, поэтому это не обычная покупка и ликвидность хуже.

Формально cargas не указаны, это плюс.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Порядок выхода из владения долей
Без этого нельзя оценить реальный срок и стоимость контроля над активом.
Состояние интерьера
Осмотр закрыт, поэтому ремонтный бюджет может быть выше ожидаемого.
Правовой статус остальных совладельцев
От этого зависит, можно ли использовать или монетизировать долю без конфликта.

12 Idealista comps in LA VILA JOIOSA-VILLAJOYOSA; marketPricePerM2 from valuation_context; 70% share sold

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается не целая квартира, а 70% доля. Это снижает ликвидность и может усложнить пользование и перепродажу.
Bien ocupado
В описании указано, что объект занят титульным владельцем. Получение владения может сильно затянуться и потребовать затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не visitable, поэтому внутреннее состояние и реальные расходы на доведение до использования не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada
P0
Antes del depósito: revisar expediente y estrategia de posesión
P1
Calcular coste total con impuestos y abogado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6886401YH4668N0141DE
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO URBANA: QUINCE.- VIVIENDA NÚMERO 15, UBICADA EN LA TERCERA PLANTA ALTA DEL BLOQUE 2, DEL CONJUNTO DE EDIFICACIÓN DENOMINADO COMPLEJO LA CALA, SITUADO EN TÉRMINO DE LA VILA JOIOSA, PARTIDA DE LA CALA. SUPERFICIE ÚTIL DE 44,18 MT2 CONSTRUIDA DE CINCUENTA Y 1,12 MT2, Y CONSTRUIDA TOTAL AL CIEN POR CIENTO CON PARTE PROPORCIONAL EN ELEMENTOS COMUNES DE SESENTA Y SEIS METROS Y DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS.- SE SUBASTA EL 70% DEL PLENO DOMINIO. NO VISITABLE. REF. CATASTRAL: 6886401YH4668N0141DE. SIN CARGAS. OCUPADA POR EL TITULAR DEL BIEN.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка опирается на 12 продаж в муниципалитете и цену за м²; это доля в праве, поэтому ликвидность ниже целой квартиры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar expediente y estrategia de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.