Subasta BOE de inmueble en Almoradi: Cl República Argentina 1 1 -1 23
Almoradi · trastero · 12 m²
Цена выглядит близкой к ориентиру рынка, но неизвестное занятие, cargas и несоответствие типа требуют проверок до депозита.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: кладовая с неизвестным занятием и неясными cargas
Лот имеет 100% pleno dominio и цена выглядит ниже экспертной середины рынка, но уверенность низкая: принятых локальных sale comps нет.
Главные риски — неизвестное занятие, нераскрытые cargas anteriores и противоречие между trastero и кадастровым назначением.
До депозита нужны nota simple, certificación de cargas, письменный ответ AEAT и осмотр.
Экспертная оценка для trastero 12 м² в Almoradí; 26 исторических продаж похожих объектов в провинции Alicante, медиана 195 €/м²; Площадь и кадастровая ссылка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2998401XH9129N0257FL
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA. LA TOTALIDAD DEL PLENO DOMINIO DE TRASTERO NÚMERO VEINTITRÉS, UBICADO EN PLANTA SÓTANO, SUPERFICIE ÚTIL DE 4,12 M2, Y LINDA: DERECHA ENTRANDO A DICHO TRASTERO, CON EL TRASTERO Nº 24 IZQUIERDA, CON EL TRASTERO Nº 22 FONDO, CON ZONAS COMUNES Y FRENTE, CON ZONA DE ACCESO TRANSITABLE. FORMA PARTE DEL LOCAL EN SÓTANO DESTINADO A PLAZAS DE GARAJE, DIÁFANO EN SU INTERIOR, CON ACCESO A TRAVÉS DE DOS RAMPAS DE ACCESO, UNA DE BAJADA Y OTRA DE SUBIDA QUE PARTEN DE LA CALLE RAMBLA. EL LOCAL SE INTEGRA EN EL CONJUNTO INMOBILIARIO SITO EN ALMORADÍ, CON FACHADA A CALLES MAYOR, RAMBLA, GERANIO Y REPÚBLICA ARGENTINA. REFERENCIA CATASTRAL: 2998401XH9129N0257FL, 100% PLENO DOMINIO, TRASTERO T-23. SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inconsistencia del tipo de objeto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир основан на площади и исторических продажах по провинции, но тип объекта требует ручной сверки. Цена ниже экспертной середины рынка, без подтверждения доступного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Запросить у AEAT подтверждение статуса занятия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.