Subasta BOE de vivienda en Silla: Cl Montesa 72
Silla · vivienda · 187 m²
Миноритарная доля с неизвестным заселением и разрывом между Registro и Catastro; цена не компенсирует неликвидность.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: доля 8,33% без пути консолидации
Это не покупка нормального объекта целиком, а миноритарная доля 8,33% в pleno dominio.
По рыночной опоре по SILLA текущая цена выглядит выше разумной для такой доли, а ликвидность крайне слабая.
Оккупация неизвестна, есть старая аннотация AEAT и расхождение по площади между Registro и Catastro.
marketPricePerM2 из valuation_context (SILLA); экспертная оценка без sale comps в payload; доля 8,33% в pleno dominio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3000506YJ2630S0001XX
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA. CASA SITUADA EN SILLA, CON FRONTERA RECAYENTE A LA CALLE MONTESA, NÚMERO 72. SE COMPONE DE PLANTA BAJA SOLAMENTE CON VARIAS HABITACIONES Y CORRAL DESCUBIERTO AL FONDO. MIDE NOVENTA Y SEIS METROS, TREINTA DECIMETROS CUADRADOS, DE ELLOS CUARENTA Y NUEVE METROS, SESENTA DECIMETROS OCUPAN LA PARTE CUBIERTA, Y EL RESTO DE CUARENTA Y SEIS METROS, SETENTA DECÍMETROS A CORRAL O PATIO DESCUBIERTO. 8,33% DEL PLENO DOMINIO. 8,33% DEL PLENO DOMINIO Referencia catastral:3000506 YJ2630S 0001 XX La finca registral forma parte de la referencia catastral 3000506 YJ2630S 0001 XX Discrepancia en la superficie construida: Segun registro una sola planta baja (96,30 M2) Segun catastro dos plantas (187 M2). SE SUBASTA POR LA ANOTACION REGISTRAL CON NUMERO DE EXPEDIENTE 462423967106G (Anotacion letra B) Carga previa de la Agencia Estatal de la Administracion Tributaria (AEAT), numero de diligencia: 462323782001R, sin contenido economico, pendiente de cancelacion registral. Se desconoce el estado de conversacion y ocupacion del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выглядит выше экспертной оценки доли с учетом неликвидности миноритарного пакета; база по муниципалитету есть, но это не ликвидный полный объект.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: solicitar certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.