Subasta BOE de inmueble en Sant Joan D'alacant: Avenida Comtat de Fabraquer 158 -1 25
Sant Joan D'alacant · garaje · 45 m²
Цена существенно ниже ориентиров, но ипотека до 10 583 EUR и неизвестная занятость требуют проверки до депозита.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: гараж с потенциальной выгодой, но с сохраняющейся ипотекой
Объект выглядит дешевле трёх близких объявлений Idealista, но это не подтвержденная цена сделки.
Главный риск — ипотека с максимальной ответственностью 10 583,17 EUR, которая может сохраниться после adjudicación.
Занятость, доступ и комплектность кладовой не подтверждены.
3 Idealista comps de garaje в San Juan de Alicante и Mutxamel; Цены comps: 13 900–30 000 EUR; Площадь объекта 45 м² и наличие кладовой T9
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3636101YH2533N0049GB
- Finca registral: 10
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 10.583,17 €
Texto original BOE
URBANA. COMPONENTE NÚMERO CUARENTA Y NUEVE.- ESPACIO EN PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO DENOMINADO COMPLEJO RESIDENCIAL ALBORADA , CON FACHADAS RECAYENTES A LA CALLE AVENIDA DEL COMTAT DE FABRAQUER POR DONDE TIENE SUS ACCESOS PRINCIPALES A CUATRO ZAGUANES NÚMEROS 152, 154, 156 Y 158 Y A LAS CALLES HERNÁN CORTÉS, CALLE MAGALLANES Y JARDÍN LA CONCEPCIÓN.- RECAYENTE EN EL SUBSUELO DEL EDIFICIO DE VIVIENDAS, SEÑALADO CON EL NUMERO VEINTICINCO, DESTINADO A APARCAMIENTO DE UN VEHÍCULO TURISMO, DELIMITADO Y GRAFIADO POR RAYAS PINTADAS EN EL SUELO CON ANEJO TRASTERO SEÑALADO CON EL T-9. 100% PLENO DOMINIO REFERENCIA CATASTRAL: 3636101YH2533N0049GB 100% PLENO DOMINIO PLAZA DE GARAJE N 25 CON ANEJO TRASTERO SEÑALADO COMO T9. ACCESO A GARAJE POR EL PASAJE RACO DE GINER CARGAS: HIPOTECA EN FAVOR DE CAJA DE CREDITO DE LOS INGENIEROS, S COOP DE CREDITO, EL IMPORTE PENDIENTE SEGUN ESCRITO DE LA ENTIDAD EN FECHA 17-09-2025 ES DE 139.387,62 , LA RESPONSABILIDAD MAXIMA DE LA QUE RESPONDERA LA FINCA ES DE 10.583,17 .
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor заметно ниже локальных ориентиров Idealista, но comparables имеют неизвестную площадь и могут быть ценами предложения, а не сделок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Получить подтверждение ocupación от AEAT.
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