Subasta BOE de inmueble en Sant Joan D'alacant: Avenida Comtat de Fabraquer 158 -1 26
Sant Joan D'alacant · garaje · 24 m²
Гараж выглядит существенно дешевле сопоставимых предложений, но до депозита нужно подтвердить ocupación, cargas и фактический доступ.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: низкая цена, но остаются ипотека и неизвестное владение
По трем Idealista comps гараж может быть заметно дешевле местных предложений, но это не подтверждает итоговую доходность.
Главные риски — неизвестное владение и ипотека с максимальной ответственностью объекта 5646,67 EUR; их нужно учитывать как возможное увеличение стоимости.
До depósito подтвердите nota simple, cargas, доступ и долги comunidad.
3 Idealista sale comps по гаражам; 2 comps в San Juan de Alicante на расстоянии 805–1082 м; 1 comp в Mutxamel на расстоянии 990 м
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3636101YH2533N0050DK
- Finca registral: 5
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 5.646,67 €
Texto original BOE
URBANA. COMPONENTE NÚMERO CINCUENTA.- ESPACIO EN PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO DENOMINADO COMPLEJO RESIDENCIAL ALBORADA , CON FACHADAS RECAYENTES A LA CALLE AVENIDA DEL COMTAT DE FABRAQUER POR DONDE TIENE SUS ACCESOS PRINCIPALES A CUATRO ZAGUANES NÚMEROS 152, 154, 156 Y 158 Y A LAS CALLES HERNÁN CORTÉS, CALLE MAGALLANES Y JARDÍN LA CONCEPCIÓN.- RECAYENTE EN EL SUBSUELO DEL EDIFICIO DE VIVIENDAS, SEÑALADO CON EL NUMERO VEINTISEIS, DESTINADO A APARCAMIENTO DE UN VEHÍCULO TURISMO, DELIMITADO Y GRAFIADO POR RAYAS PINTADAS EN EL SUELO. 100% PLENO DOMINIO REFERENCIA CATASTRAL: 3636101YH2533N0050DK 100% PLENO DOMINIO. PLAZA DE GARAJE N 26. ACCESO A GARAJE POR EL PASAJE RACO DE GINER SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION CARGAS: HIPOTECA EN FAVOR DE CAJA DE CREDITO DE LOS INGENIEROS, S COOP DE CREDITO, EL IMPORTE PENDIENTE SEGUN ESCRITO DE LA ENTIDAD EN FECHA 17-09-2025 ES DE 139.387,62 , LA RESPONSABILIDAD MAXIMA DE LA QUE RESPONDERA LA FINCA ES DE 5.646,67 .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta значительно ниже диапазона найденных предложений, но оценка ограничена отсутствием площадей у comparables и неизвестным состоянием владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Подтвердить ocupación и организовать осмотр гаража.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.