Subasta BOE de vivienda en Atzeneta del Maestrat: Cl del Carril 17
Atzeneta del Maestrat · vivienda · 144 m²
Лот может быть дешевым относительно полной стоимости дома, но покупается только нуда собственность при неизвестном доступе к владению.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: нуда собственность с неясными правами
Это аукцион нуды собственности на старый дом площадью 144 м², а не покупка свободного жилья.
Valor_subasta намного ниже экспертного ориентира полной недвижимости, но разница может отражать узуфрукт, неизвестную долю, занятость и ремонт, а не свободную прибыль.
До депозита нужны nota simple, certificación de cargas, expediente AEAT, осмотр и независимая оценка нуды собственности.
Экспертная оценка по 144 м² в ATZENETA DEL MAESTRAT; 1 объявление Idealista на расстоянии 806 м: 1 017 €/м²; Агрегированный ориентир valuation_context: 1 071 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (144 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0658601YK4505N0001JY
- Título jurídico: NUDA PROPIEDAD
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
33,333333% EN NUDA PROPIEDAD DE LA URBANA: CORRAL EN ADZANETA, CALLE DEL CARRIL, NÚMERO 17, DE 46 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE, DE PLANTA BAJA Y UN PISO. REFERENCIA CATASTRAL: 0658601YK4505N0001JY. PLANTA BAJA Y TRES ALTURAS SEGÚN CATASTRO 1-3 DE LA NUDA PROPIEDAD, AÑO DE NACIMIENTO CONSIDERADO A EFECTOS DE VALORACION DE LA NUDA PROPIEDAD 1940 HAY DIFERENCIAS ENTRA LA SUPERFICIE REGISTRAL Y LA CATASTRAL. PLANTA BAJA Y TRES ALTURAS SEGUN CATASTRO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка относится к полной недвижимости, а не к нуде собственности. Цена аукциона выглядит существенно ниже ориентира, но разрыв объясняется ограниченным правом и юридической неопределенностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить nota simple и certificación de cargas. Запросить expediente аукциона у AEAT Valencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.