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Subasta BOE de vivienda en Mutxamel: Cl Sant Antoni 46

Mutxamel · vivienda · 229 m²

50% дома 229 м² (1960) на C/ Sant Antoni 46, Mutxamel: занято; tasación доли 77 887 EUR, carga TGSS 10 850 EUR, опора 280 637 EUR.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4686001270

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занято, 50% дома 1960 года, опора вчетверо выше tasación

Движок: объект не описан в тексте; продаётся доля, а не весь объект; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Понижено до PRO_ONLY: в тексте дом занят, а продаётся 50% с сохраняемой carga TGSS 10 850 EUR; опора 280 637 EUR вчетверо выше tasación доли 77 887 EUR и не годится для дома 1960 года.

Дом 229 м² на C/ Sant Antoni 46, Mutxamel; valor 67 037 EUR получен как tasación минус эта carga.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние и площадь
Дом 1960 года, состояние неизвестно; 229 м² из данных не подтверждены.
Совладелец
Он единственный реальный покупатель доли.

23 sale comps · Idealista · MUTXAMEL · €/m² 2450.98 · 50.00% share → scaled

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В тексте: «Inmueble ocupado, se desconoce el estado de conservación»; осмотр невозможен.
Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании: «50% del pleno dominio». Вторая половина у другого собственника.
Cargas anteriores que asume el comprador
В тексте: carga previa TGSS на 10 850,18 EUR (17-02-2026), адъюдикатарий платит проценты; valor 67 037 EUR уже за вычетом cargas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Certificación de cargas del expediente: актуальная сумма TGSS и ранг
P0
Nota simple: совладелец и ocupante
P1
Sede Catastro: superficie construida (229 м²)
P1
Найти 3 comps старых домов в Mutxamel (Idealista)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 3149732YH2534N0001GQ
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 10.850,18 €
Texto original BOE

50% DEL PLENO DOMINIO Referencia catastral: 3149732YH2534N0001GQ Carga previa de la Tesoreria General de la Seguridad Social (Anotacion A de fecha 05-01-2024) pendiente por importe de 10.850,18 a fecha 17-02-2026. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. Inmueble ocupado se desconoce el estado de conservacion.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Certificación de cargas del expediente: актуальная сумма TGSS и ранг. Nota simple: совладелец и ocupante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.