Subasta BOE de vivienda en Gandia: Cl Reis Catolics 2 1 01 02
Gandia · vivienda · 79 m²
Квартира 79 м² (1967) на C/ Reis Catòlics 2, Gandia: занята; tasación 35 069 EUR, cargas 0, опора 121 808 EUR, минимум 24 548 EUR.
Datos actualizados: 6 de noviembre de 2026
Только для профи: занято, tasación втрое ниже городской опоры
Движок: объект не описан в тексте; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Понижено до PRO_ONLY: в тексте «Inmueble ocupado», а городская опора втрое выше tasación и завышена для дома 1967 года.
Квартира 79 м² на 1-м этаже по C/ Reis Catòlics 2, Gandia, 100% полного права, cargas 0; tasación 35 069 EUR, эффективный минимум 24 548 EUR.
20 sale comps · Idealista · GANDIA · €/m² 1541.88
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3967704YJ4136N0004RE
- Finca registral: 77
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
VIVIENDA. CL/ REIS CATOLICS, 2 1 01 02. 46702 - GANDIA (VALENCIA). URBANA: VIVENDA EN PARTE IZQUIERDA PISO PRIMERO, MIRANDO DESDE CALLE DE SU SITUACIÓN, DE UN EDIFICIO EN GANDÍA, DISTRITO DE BENIPEXCAR, CALLE REYES CATÓLICOS Nº 2, CON ACCESO POR ESCALERA INDEPENDIENTE SITUADA EN EL CENTRO DE LA FINCA , OCUPA SUPERFICIE DE 77 METROS CUADRADOS. LINDA POR DERECHA, MIRANDO DESDE CALLE DE SU SITUACIÓN PISO PRIMERO VIVIENDA PRIMERA DERECHA, IZQUIERDA SOLAR DE , ESPALDAS. CUOTA PARTICIPACIÓN 10 CENTÉSIMAS. 100% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 3967704YJ4136N 4 RE 100% DEL PLENO DOMINIO Referencia catastral: 3967704YJ4136N0004RE No existen cargas previas Inmueble ocupado
Enlaces útiles
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Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — городская медиана Gandia, а tasación втрое ниже: квартира в доме 1967 года в слабом barrio стоит заметно дешевле средней. Дисконт к минимуму преувеличен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос о статусе ocupante (Juzgado / U.R. Subastas). Найти 3 comps квартир 1960-х в этом barrio Gandia (Idealista).
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