Subasta BOE de vivienda en Albacete: Cm del Portachuelo 0
Albacete · vivienda · 223 m²
50% дома 195 м² с бассейном (Camino del Portachuelo, Albacete): доля по опоре 130 679 EUR, минимум 43 523 EUR; по Registro — рустика.
Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026
Изучить: 50% сельского дома, Registro ≠ Catastro
Движок: продаётся доля, а не весь объект; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Лот — 50% полного права на одноэтажный сельский дом 195 м² с бассейном 28 м² на Camino del Portachuelo в Albacete, по описанию в хорошем состоянии.
Доля по опоре 130 679 EUR против эффективного минимума 43 523 EUR, но опора — городская цена Albacete, а участок по Registro — рустика 1 168 м², по Catastro — городской 1 711 м².
24 sale comps · Idealista · ALBACETE · €/m² 1172.0088899864181 · 50.00% share → scaled
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Techo de puja disponible en el análisis completo
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1057127XJ0115N0001EY
- Finca registral: 15-05
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% PLENO DOMINIO REFERENCIA CATASTRAL: 1057127XJ0115N 0001 EY. CARGAS: AFECTA A LOS FINES Y OBLIGACIONES DE LA AGRUPACION DE INTERES URBANISTICO DENOMINADA AIU S-24 PARA LA GESTION Y EJECUCION DEL PROGRAMA DE ACTUACION URBANIZADORA CRECIIENTO SURESTE S-24 EL P.G.O.U. DE LA CIUDAD DE ALBACETE, SEGUN NOTA AL MARGEN DE LA INSCRIPCION 1 DE LA FINCA CON FECHA 15-05-2001. DISCRPANCIA ENTRE CATASTRO Y REGISTRO. SUPERFICIE SEGUN CATASTRO 1.711 M2 Y SEGUN REGISTRO 1.168 M2. SEGUN REGISTRO CALIFICADA COMO RUSTICA. SEGUN CATASTRO COMO URBANA DE USO RESIDENCIAL. SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA DE CARATER RURAL. CONSTRUIDA EN UNA SOLA PLANTA DE 195 M2. PISCINA DE LAMINA DE AGUA DE 28 M2.SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Registro и Catastro расходятся. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — городская цена Albacete, пересчитанная на половину; для сельского дома на участке с расхождением Registro и Catastro она, вероятно, завышена. Доля продаётся с дисконтом к доле от целого.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple актуальная: совладелец, рустика или городской участок. Ayuntamiento de Albacete: PAI Sector S-24 и cuotas de urbanización.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.