Subasta BOE de inmueble en Xabia-Javea: Avenida del Pla 126 2 28
Xabia-Javea · local comercial · 101 m²
Занятый local в Xàbia выглядит дешевле экспертного ориентира, но без ясной posesión и sale comps это не ставка для обычного покупателя.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: занятое коммерческое помещение без рыночных comps
Это коммерческий local в Xàbia с полным доминием и площадью 101 м2, но в описании прямо сказано, что он занят.
Без подтвержденного пути к передаче владения и без sale comps это не выглядит как вход для обычного покупателя.
Экспертный ориентир по рынку я ставлю примерно в 190-230 тыс. евро; текущая цена ниже этого ориентира, но риск по владению и возможные расходы на выход могут съесть дисконт.
Экспертная оценка (нет sale comps в БД); Local comercial 101 m2, Xàbia, año 2002; Ориентир по коммерческим ценам провинции Alicante
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5652203BC5955S0074FI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO SETENTA Y CUATRO. CENTRO COMERCIAL ARENAL. EDIFICIO SITO EN JAVEA, PARTIDA SALADAR O MORER, CON FACHADAS RECAYENTES A LA AVENIDA DEL ARENAL Y A LA AVENIDA DEL PLA, DESTINADO A CENTRO COMERCIAL Y DENOMINADO CENTRO COMERCIAL ARENAL - FASE I Y II. LOCAL COMERCIAL NUMERO 28-B, SITO EN PLANTA ALTA SEGUNDA, BLOQUE I, RECAYENTE A LA CALLE PARTICULAR, SIN DISTRIBUCIÓN INTERIOR, CON UNA TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO CUATRO METROS TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS, DE LOS CUALES 18,49 METROS CUADRADOS CORRESPONDEN A PARTE PROPORCIONAL DE ELEMENTOS COMUNES. LINDA: MIRANDO DESDE SU ACCESO PRINCIPAL: FRENTE: PASILLO DERECHA, PASILLO IZQUIERDA, LOCAL NÚMERO 28-A, Y FONDO, LOCAL COMERCIAL NÚMERO 27. Se enajena 100% Pleno dominio. REFERENCIA CATASTRAL 5652203BC5955S0074FI. Local OCUPADO. CARGAS: ANOTACION DE EMBARGO letra C prorrogada por la F, sin contenido economico, caducada pendiente de cancelacion registral Se subasta por las diligencias de embargo 031923337293S y 0932323304999K
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир собран по типу актива, площади и коммерческим ценам провинции. Текущая цена выглядит ниже середины, но это не снимает риск владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar edicto y certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.