Subasta BOE de vivienda en Torrent: Cl València 150 1 02 06
Torrent · vivienda · 73 m²
Квартира 73 м² (1970, бывшая VPO) на C/ València 150, Torrent: сдана до 31.05.2030 за 475 EUR/мес; опора 135 501 EUR против минимума 35 169 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Только для профи: аренда до 2030 г., рента передана третьему лицу
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года; жильё VPO — ограничения цены и перепродажи.
Понижено до PRO_ONLY: квартира сдана до 31.05.2030 (475 EUR в месяц), рента передана третьему лицу, а опора считает свободную квартиру.
Лот — квартира 73 м² (1970, бывшая VPO, libre por transcurso) на C/ València 150, Torrent; опора 135 501 EUR по 10 comps против эффективного минимума 35 169 EUR, cargas 0.
10 sale comps · Idealista · TORRENT · €/m² 1856.1766644693475
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7786713YJ1678N0006OZ
- Finca registral: 31488
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
VIVIENDA CL VALÈNCIA 150 TORRENT. FINCA Nº 31488 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE TORRENT 1 IDUFIR / CRU: 46062000323185 DATOS REGISTRALES: TOMO 3034, LIBRO 1395, FOLIO 180, INSCRIPCIÓN 8 DESCRIPCIÓN: FINCA DE TORRENT Nº: 31488 URBANA: - VIVIENDA EXTERIOR EN SEGUNDA PLANTA ALTA, AL FRENTE IZQUIERDA MIRANDO EL EDIFICIO DESDE LA CALLE, PUERTA SEIS, TIPO A DEL EDIFICIO EN TORRENT, CARRETERA DE VALENCIA A REAL DE MONTROY NÚMERO CIENTO SESENTA Y CUATRO. REFERENCIA CATASTRAL: 7786713YJ1678N0006OZ. CON CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL SUBVENCIONADAS CON CALIFICACIÓN DEFINITIVA EXPEDIENTE V-VS 6133/67. 100 % pleno dominio. Sin cargas. Referencia catastral 7786713YJ1678N 0006 OZ. Con calificacion definitiva de Viviendas de Proteccion Oficial Subvencionadas expediente V-VS 6133-67, actualmente libre por transcurso del periodo de proteccion. Vivienda arrendada segun contrato de fecha 1-6-23, plazo 7 años, vencimiento 31-5-2030 renta mensual 475 euros, con renuncia a los derechos de tanteo y retracto. Aportado contrato de cesion de la renta formalizado por el obligado al pago en favor de un tercero. Se ejecutan las siguientes diligencias de embargo: Embargo cautelar letra C, prorrogado por la E y convertido en definitivo por la G la diligencia 462223364977B anotada con letra D la diligencia 462323325997H anotada con letra F y la diligencia 462523694030D anotada con letra H.
Enlaces útiles
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Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Бывшая VPO. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — цена свободной квартиры по Idealista Torrent, ближайшие comps крупные (317 и 168 м²). Квартира с арендатором до 2030 года продаётся заметно дешевле свободной, поэтому видимый дисконт к минимуму завышен.
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