Subasta BOE de inmueble en Paterna: Tr Terramelar 0 St 34
Paterna · garaje · 34 m²
Цена не выглядит завышенной, но до nota simple и certificación de cargas входить рано: занятость и права не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: гараж в Paterna без подтвержденной занятости
Это гараж/хранилище в Paterna без sale-comps, поэтому оценка здесь экспертная и с низкой уверенностью.
Текущая цена не выглядит откровенно высокой, но занятость не подтверждена, а charges в официальных данных не закрыты.
В описании есть расхождение по режиму права, и его надо снять до депозита.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 34 м², гараж/almacén в Paterna (Valencia); категория estacionamiento/industrial use
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1165105YJ2716N0068JQ
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
) FINCA Nº 33110/35 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PATERNA DOS IDUFIR / CRU: 46045000154355 DATOS REGISTRALES: TOMO 2590, LIBRO 1120, FOLIO 1, INSCRIPCIÓN 11 DESCRIPCIÓN: URBANA: CUARENTA Y SEIS. UNA SETENTA Y UNA AVA PARTE INDIVISA, QUE TIENE ASIGNADO EL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO TREINTA Y CUATRO EN EL PRIMER SÓTANO DEL LOCAL DESTINADO A APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS, DEL EDIFICIO EN PATERNA DENOMINADO L ARMELAR I , COMPRENDIDO EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL TERRAMELAR HOY SE ENCUENTRA DEMARCADO CATASTRALMENTE COMO CALLE CATÍ NÚMERO DOS, HOY NÚMERO 4. REFERENCIA CATASTRAL: 1165105YJ2716N0068JQ , ES TITULAR DEL 100% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER 100% del pleno dominio, plaza numero 34 del primer sotano Referencia catastral 1165105YJ2716N 0068 JQ No se conoce el estado de ocupacion. sin cargas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка собрана экспертно по типу актива, площади и локации; текущая цена выглядит немного ниже ориентира, но уверенность ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита проверить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.