Subasta BOE de vivienda en Rafelbunyol-Rafelbuñol: Cl Magdalena 21
Rafelbunyol-Rafelbuñol · vivienda · 177 m²
20% pleno dominio PB с corral в Rafelbuñol: «vivienda ocupada», «no visitable»; valor 29 841 EUR, минимум 20 888 EUR; для профи.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Только для профи: 20% доли, жильё занято, осмотр запрещён
Лот — 20% pleno dominio (1/5) planta baja с corral (170 м²) на Calle Magdalena 21, Rafelbuñol, торги по embargo AEAT; в тексте «VIVIENDA OCUPADA» и «NO VISITABLE», cargas «sin cargas».
Опора доли 45 649 EUR по 22 comps, посчитана на жилой €/м² как для целой квартиры 177 м², а это старый дом с corral, поэтому она вероятно завышена; минимум 20 888 EUR.
Решают занятость и совладельцы четырёх пятых, а первый шаг — nota simple и запрос в U.R.
22 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1289.52 · 20.00% share → scaled
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8956914YJ2885N0001TF
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
VIVIENDA. CL/ MAGDALENA, 21. 46138 - RAFELBUNYOL-RAFELBUÑOL (VALENCIA). 20% DEL PLENO DOMINO. URBANA: 1/5 DE PLANTA BAJA CON CORRAL, DEL LA CALLE EN RAFELBUÑOL, CALLE MAGDALENA VEINTIUNO, OCUPA UNA SUPERFICIE DE CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. SE SUBASTA EL 20,00% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 8956914YJ2885N 0001 TF. SIN CARGAS. LA SUBASTA SE EJECUTA POR LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO A FAVOR DE LA AGENCIA TRIBUTARIA CON NUMERO DE EXPEDIENTE 462523019022M, ANOTACION LETRA A . EXISTE DISCREPANCIA ENTRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL CATASTRO RESPECTO AL NUMERO DE LA CALLE DONDE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE. SEGUN EL REGISTRO ES EL NUMERO 21 Y SEGUN EL CATASTRO ES EL NUMERO 25. DE ACUERDO CON LA DOCUMENTACION APORTADA POR EL PROPIETARIO SE DEDUCE QUE EL NUMERO ACTUAL ES EL 25. NO VISITABLE. VIVIENDA OCUPADA
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора масштабирована на пятую часть целой оценки по жилому €/м² в радиусе 1,5 км; финка — planta baja con corral, а не новая квартира, поэтому цена может быть ниже.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada: совладельцы остальных 80%.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.