Subasta BOE de vivienda en A Coruña: Cl Vereda Polvorin 28 1 04 Iz
A Coruña · vivienda · 77 m²
50% pleno dominio квартиры в A Coruña (útil 60 м²): опора доли 86 546 EUR, минимум 52 140 EUR; стопы 52 100–57 100 EUR.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Изучить: 50% доли квартиры в A Coruña, площадь спорна
Движок: продаётся доля, а не весь объект; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Лот — 50% pleno dominio privativo квартиры на 4-м этаже (útil 60 м²) на Calle Vereda del Polvorín 28, A Coruña, 1999 года; ипотека Caixa Galicia погашена экономически, но не отменена в реестре, торги по долгам перед AEAT, осмотр невозможен.
Опора доли 86 546 EUR по 39 comps (целая — 173 092 EUR) против минимума 52 140 EUR, но она посчитана на 77 м² вместо 60 м² útil, поэтому реальный запас меньше.
39 sale comps · Idealista · A CORUÑA · €/m² 2247.94 · 50.00% share → scaled
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Ubicación
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Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8733003NJ4083S0013ZO
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% pleno dominio VIVIENDA CL VEREDA POLVORIN 28 A CORUÑA. 50% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO. TITULO: ADQUIRIDA POR COMPRAVENTA. URBANA.- NÚMERO DOCE.- PISO CUARTO IZQUIERDA, DE LA CASA NÚMERO VEINTIOCHO DE LA CALLE VEREDA DEL POLVORÍN, DE ESTA CIUDAD DESTINADO A VIVIENDA, CON INCLUSIÓN DEL DERECHO CONJUNTO DE COPROPIEDAD SOBRE LOS OTROS ELEMENTOS DEL EDIFICIO NECESARIOS PARA SU ADECUADO USO Y DISFRUTE. MIDE DE SUPERFICIE ÚTIL: SESENTA METROS CUADRADOS SE SUBASTA EL 50% DEL PLENO DOMINIO. NO VISITABLE. REF. CATASTRAL: 8733003NJ4083S0013ZO. HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DE GALICIA cancelada economicamente desde el 02-05-2025 y pendiente de cancelacion registral. Segun informe de la entidad de fecha 12-02-2026. Se subasta el bien por las diligencias de la AEAT 152323575009L y 152523573017D.
Enlaces útiles
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Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Площадь опоры больше útil по реестру. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений A Coruña, масштабированная на половину доли; площадь в расчёте больше, чем útil по реестру, поэтому запас завышен. Доля без совладельца малоликвидна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada: второй совладелец и cancelación de la hipoteca. Sede Catastro: superficie construida.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.