Subasta BOE de vivienda en Elx/Elche: Avenida Alegria, de la 15 1 2
Elx/Elche · vivienda · 226 m²
Квартира 1º puerta 2 на Av. Alegría 15, Elche: Catastro 226 м² объединяет две finca, опора провинции 241 064 EUR против минимума 148 986 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Не идти: 226 м² в Catastro — две квартиры, опора завышена
Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Понижено до SKIP: по тексту Catastro-площадь 226 м² складывается из двух registral fincas, лот — puerta 2 первого этажа, а на этаже одна дверь на обе квартиры; при площади одной квартиры около 113 м² опора около 120 000 EUR, hardStop около 79 500 EUR — ниже минимума 148 986 EUR.
Лот — квартира в Avenida Alegría 15, Elche (1991), опора провинции 241 064 EUR на 226 м², cargas 0.
84 sale comps · провинция Alicante (в ELX/ELCHE мало объявлений) · €/м² 1067
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6549304YH0264H0036XG
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
2 VIVIENDAS UNIDAS / AV ALEGRIA 15 1 01 03194 ELCHE/ELX ALICANTE. URBANA:VIVIENDA TIPO 1 EN ELX SAN JUAN, CALLE EN PROYECTO, PUERTA 1, PLANTA A LTA NUMERO PROPIEDAD HORIZONTAL 0005. SUPERFICIE CONSTRUIDA: CIENTO CINCO MET ROS, DOS DECIMETROS CUADRADOS. SUPERFICIE ÚTIL: OCHENTA Y OCHO METROS, SETENT A Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. OBRA NUEVA EN CONSTRUCCION. 100% PLENO DOMINIO REFERENCIA CATASTRAL: 6549304YH0264H0036XG 100% PLENO DOMINIO SE DESCONOCE SU ESTADO DE OCUPACION SEGUN REGISTRO SE TRATA DE LA PUERTA 2 DE LA PLANTA PRIMERA, PERO EN LA REALIDAD, EN ESA PLANTA, SOLO EXISTE UNA UNICA PUERTA DE ACCESO PARA LAS DOS VIVIENDAS. LA REFERENCIA CATASTRAL SUMA LOS COEFICIENTES DE PARTICIPACION DE CADA UNA DE LAS FINCAS REGISTRALES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Площадь Catastro объединяет две finca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора взята по провинции Alicante и посчитана на 226 м², а по тексту эта площадь складывается из двух registral fincas; если продаётся одна из них, опора завышена примерно вдвое.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple обеих fincas + Sede Catastro по ref. 6549304YH0264H0036XG.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.