Subasta BOE de inmueble en Burgos: Cl Huerto del Rey 19 Bj

Burgos · local comercial · 81 m²

Локал 81 м² (2008) на CL Huerto del Rey 19, Burgos: заняты, титул неизвестен; valor 231 976 EUR, минимум 162 383 EUR, рынка нет.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4786001040

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: локалы заняты, титул занимающих неизвестен

Понижено до PRO_ONLY: в тексте AEAT сказано, что «los locales están ocupados, desconociendo con qué título», а спред без рынка подтвердить нельзя.

Это коммерческий локал 81 м² (2008) на CL Huerto del Rey 19, Burgos; рыночной опоры нет, эффективный минимум 162 383 EUR при valor и tasación 231 976 EUR.

Решают статус занимающих и то, продаётся ли целое право.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Продаётся ли целое право
В данных ownership = SHARE при titulo «PLENO DOMINIO»; в тексте говорится о нескольких локалах.
Рыночная цена и аренда
Без неё нельзя оценить ни спред, ни доход.
Состояние помещений
Фото нет.

market_anchor отсутствует: нет comps коммерческих помещений в Burgos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В тексте AEAT: «Los locales están ocupados, desconociendo con qué título». Вступление во владение может затянуться.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запрос в U.R. Subastas Castilla y León (AEAT): кто занимает локалы и по какому договору
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Nota simple актуальная (finca 7064): что именно продаётся
P1
Найти 3 comps продажи/аренды locales в Burgos (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2383012VM4828S0002SA
  • Finca registral: 7064
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

LOTE que incluye el 50% del PD DE 2 LOCALES COMERCIALES EN C/ HUERTO DEL REY 17 Y 19, 09003, BURGOS.. EL 50% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA Nº 7064, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE BURGOS, SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL, URBANA: LOCAL SITO EN CALLE HUERTO DEL REY Nº 19 PLANTA BAJA, MANO DERECHA, CODIGO POSTAL: 09003, BURGOS. TIENE UNA SUPERFICIE DE 70 METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, CALLE HUERTO DEL REY DERECHA, CON OTRO LOCAL INTEGRADO EN LA CASA Nº 17 DE HUERTO DEL REY IZQUIERDA, EL PORTAL, PORTERÍA, ESCALERA Y PATIO, A ÉSTE TIENE UNA VENTANA FONDO, CON FINCA DE DONDE SE SEGREGA. REFERENCIA CATASTRAL: 2383012VM4828S0002SA. Se ejecutan las diligencias de embargo N 090923300253N, anotada en el Registro de la Propiedad con letra P, en fecha 9-5-2013, prorrogada en letras W en fecha 4-5-2017, Z en fecha 6-8-2021 y AC en fecha 13-3-2025, y N 091923306309Q, anotada con letra X en fecha 28-2-2020, prorrogada con letra AA en fecha 13-3-2024. La diligencia N 091523301279S, anotada con letra T de fecha 20-3-2015, carece de vigencia, pendiente de cancelacion registral. Sin cargas registrales preferentes. EMBARGOS a favor de la Sociedad General de Autores. Anotados con letras R(26-8-2013) y S(26-8-2013).Caducados, pendientes de cancelacion registral. Los locales estan ocupados, desconociendo con que titulo.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос в U.R. Subastas Castilla y León (AEAT): кто занимает локалы и по какому договору. Nota simple актуальная (finca 7064): что именно продаётся.

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