Subasta BOE de vivienda en Burgos: Cl San Pedro de Cardeña 68 1 Iz
Burgos · vivienda · 72 m²
Глубокий дисконт к рынку (~46%), но занятость квартиры неизвестна, а здание 1930 года — требуется проверка до ставки.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить — квартира 72 м² в Бургосе, владение неизвестно
Квартира 72 м² в Бургосе выставлена на торги AEAT по valor 38 439 €, что на ~46% ниже рыночной оценки (~71 610 €).
Дисконт объясним: здание 1930 года, занятость не подтверждена, осмотр не предусмотрен.
Без проверки владения и состояния ставка несёт высокий риск — депозит 1 922 € может быть потерян, если после adjudicación обнаружится оккупация или критические дефекты.
18 Idealista comps в Бургосе (idealista_cell); marketPricePerM2 ≈ 995 €/м²; Кадастровая площадь 72 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3378037VM4837N0002WD
- Finca registral: 21257
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 21257 DEL RP 4 DE BURGOS, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, VIVIENDA EN C/ SAN PEDRO DE CARDEÑA, NÚM 68 PISO 1º DE LA CASA INTERIOR, SEÑALADA CON EL NÚM 2 DEL GRUPO DE 4, DE SUPERFICIE 49,50 M2, CONSTA DE 4 HABITACIONES, COCINA, WATER Y PASILLO Y LINDA: FRENTE, CON CARREJO DE PASO DE SERVIDUMBRE PARA ESTA CASA Y PARA LAS NÚMS 1,3 Y 4, DE 2M DE ANCHURA DERECHA, CASA NÚM. 1 IZQUIERDA, LA NÚM 3 ESPALDA, PATIO ANEJO DE LA VIVIENDA DE LA PL. BAJA, AL QUE TIENE DERECHO DE LUCES Y VISTAS. SEGÚN CATASTRO, LOCALIZ. CL SAN PEDRO DE CARDEÑA 68 ES:E PL:01 PT:IZ, SUP. CONSTR 72 M2 (VIVIENDA 65 M2, ELEM. COM. 7 M2). ACCESO AL Nº 68 A TRAVÉS DE CALLEJÓN SIN SALIDA JUNTO AL Nº 64. RC 378037VM4837N0002WD Se ejecuta la diligencia de embargo N 092523109005H, anotada en el Registro de la Propiedad con letra H, en fecha 8 de octubre de 2025. Sin cargas registrales preferentes. En fecha 5-2-2026 la vivienda estaba a disposicion del titular. Actualmente, se desconoce el estado de ocupacion del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. valor_subasta ≈ 534 €/м² при рыночных ≈ 995 €/м². Дисконт значительный, но здание 1930 г. может требовать существенных вложений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить занятость на месте. Запросить nota simple actualizada в Registro nº 4 de Burgos, finca 21257.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.