Subasta BOE de inmueble en Valladolid: Cl Dos de Mayo 12 -1 M

Valladolid · local comercial · 15 m²

Рыночная стоимость не подтверждена, а тип объекта расходится с кадастровым использованием; до проверки рынка и обременений ставку рассчитывать нельзя.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4786001136

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря и проверок

Это 100% право собственности на подвальное коммерческое помещение площадью около 15 м², но данные кадастра и описания расходятся.

Законный минимальный порог составляет 10 692 EUR, однако рыночная середина отсутствует, поэтому сравнение с порогом невозможно.

Решают вопрос сопоставимые объекты и статус обременений; первым шагом нужно собрать рыночные аналоги и получить актуальную certificación de cargas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

рыночная стоимость
Без подтверждённого рынка нельзя определить дисконт или допустимую максимальную ставку.
занятость и фактическое владение
Неизвестная занятость может задержать получение владения и повлечь расходы.
актуальные обременения
В описании есть несколько записей об арестах, обозначенных как истёкшие, но ожидающие регистрации отмены.

valor de subasta 15 274,38 EUR; площадь 15 м²; описание зарегистрированного коммерческого помещения

Riesgos visibles antes de pujar

расхождение данных объекта и кадастра
В лоте объект указан как коммерческое помещение, тогда как кадастровое использование содержит складско-парковочное и жилое обозначение; также различаются заявленные площади.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум 3 сопоставимых предложения по коммерческим помещениям или складам в Valladolid с площадью около 15 м².
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 6 de Valladolid, finca 21755).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6521502UM5162B0410OB
  • Finca registral: 21755
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. FINCA 21755 DEL RP 6 DE VALLADOLID, QUE SEGÚN DESCRIP. REGISTRAL ES URBANA, NÚM. UNO-M DE ORDEN, LOCAL COMERCIAL, SITUADO EN LA PLANTA DE SÓTANO PRIMERA, DEL CONJ. INMOBILIARIO EN VALLADOLID ,PERIMETRALMENTE ALINEADO A LAS CALLES MURO, GENERAL RUIZ, DOS DE MAYO Y FERROCARRIL, DE SUPERFICIE 14,37 M2 CONSTRUIDOS, QUE LINDA ENTRANDO POR LA ZONA DE SERVIDUMBRE DE PASO SOBRE EL LOCAL NÚM. UNO-C DE ORDEN, POR SU FRENTE, CON DICHA ZONA POR LA DERECHA ENTRANDO, CON MURO QUE LES SEPARA DE LA CAJA DE ESCALERA Y ASCENSORES DEL PORTAL NÚM. 12 DE LA C/ DOS DE MAYO Y POR LA IZQUIERDA Y FONDO, CON LOCAL NÚM. UNO-N DE ORDEN. SEGÚN CATASTRO, ALMACÉN, LOCALIZ. CL DOS DE MAYO 12 ES:- PL:-1 PT:M. RC 6521502UM5162B0410OB Se ejecuta la diligencia de embargo N 472523644002E, letra D. POR RAZON DE PROCEDENCIA se encuentra gravada con una SERVIDUMBRE RECIPROCA DE PASO PARA PERSONAS. ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO Letra A, PRORROGADA por la C, de fecha 7-3-2017 Caducada, pendiente de cancelacion registral. Afecta durante el plazo de 5 años desde 14-06-2013 al pago de la liquidacion que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de TP y AJD, segun la nota marginal numero 1 al margen de la Anotacion letra A. Caducada pendiente de cancelacion registral. Embargo letra B de fecha 01-10-2015. Caducado, pendiente cancelacion registral. Afecta durante el plazo de 5 años contados a partir del dia 07-03-2017 al pago de la liquidacion o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de TP y AJD, segun la nota marginal numero 1 al margen de la Anotacion letra C. Caducada pendiente de cancelacion registral.Segun Registro de la Propiedad, es local comercial, segun Catastro, almacen.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: расхождение данных объекта и кадастра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум 3 сопоставимых предложения по коммерческим помещениям или складам в Valladolid с площадью около 15 м².. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 6 de Valladolid, finca 21755)..

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