Subasta BOE de vivienda en Donostia-San Sebastian: Cl Serapio Mujica 3 14 a

Donostia-San Sebastian · vivienda · 73.03 m²

Четверть доли квартиры 14-A в Donostia: занята титулярами, ключей нет, есть retracto; минимум 43 210 EUR, рынка нет.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4886001004

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: 1/4 доли, занята собственниками, есть retracto

Это одна четвёртая indivisa (pleno dominio) квартиры 14-A на calle Serapio Mujica 3, Donostia-San Sebastián, valor 61 729 EUR.

Квартира занята титулярами реестра, ключей нет, есть derecho de retracto, а рынка нет.

Решает совладелец: он занимает квартиру и может воспользоваться retracto, поэтому доля не даёт ни владения, ни уверенной перепродажи.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona y condición
Площади нет, осмотра нет.
Остальные доли
Кто владеет тремя другими четвертями и готовы ли они продавать.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании: «una cuarta parte indivisa pleno dominio»; пользоваться квартирой или продать её целиком без совладельцев нельзя.
Bien ocupado
В описании: «la vivienda se encuentra ocupada por titulares registrales, no se dispone de llaves».
Есть derecho de retracto
В описании: «existe derecho de retracto»; совладелец может перехватить покупку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada: владельцы остальных долей
P1
Pliego de la subasta: plazo y precio del retracto (U.R. Subastas País Vasco)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

25% PLENO DOMINIO VIVIENDA CL/ SERAPIO MUJICA, 3, 14 A. 20016 - DONOSTIA -SAN SEBASTIAN (GUIPÚZCOA). NATURALEZA DERECHO: UNA CUARTA PARTE INDIVISA PLENO DOMINIO.URBANA. NUMERO CATORCE. VIVIENDA LETRA A DEL PISO DECIMOCUARTO, DEL EDIFICIO TORRE, SEÑALADO CON EL NUMERO TREINTA Y CUATRO, DEL POLIGONO RESIDENCIAL LA PAZ, BIDEBIETA, HOY SEÑALADO CON EL NUMERO TRES DE LA CALLE SERAPIO MUGICA, SAN SEBASTIAN. SUBTIPO: VIVIENDA PISO SIN ANEJOS 73,03 METROS CUADRADOS. LINDEROS: NORTE Y SUR, FACHADAS ESTE, CAJA DE ESCALERA Y OESTE, FACHADA. SE LE ATRIBUYE UNA PARTICIPACION CON RELACION AL TOTAL VALOR DE LA FINCA DE 1,86%. UNA CUARTA PARTE INDIVISA PLENO DOMINIO VIVIENDA EN CALLE SERAPIO MUJICA, NUMERO 3, PISO 14, LETRA A EN SAN SEBASTIAN. REFERENCIA CATASTRAL EN EL CATASTRO URBANO DE GIPUZKOA: 8597074. LA SUBASTA SE EJECUTA POR LA DILIGENCIA DE EMBARGO 202023300220Q ANOTADA CON LA LETRA G EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LA CARGA HIPOTECARIA (INSCRIPCION 3) SE ENCUENTRA ECONOMICAMENTE CANCELADA, PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL. LA VIVIENDA SE ENCUENTRA OCUPADA POR TITULARES REGISTRALES. NO SE DISPONE DE LLAVES. EXISTE DERECHO DE RETRACTO.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Есть derecho de retracto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada: владельцы остальных долей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.