lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de inmueble en Cuerlas (las): Cl Pradillos 7

Cuerlas (las) · garaje · 119 m²

Вы покупаете только половину (50%) права собственности на гараж+склад в маленьком муниципалитете; без юриста и выкупа второй доли — ликвидность крайне низкая.,

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R5086001006

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — гараж/склад, ½ доля, Las Cuerlas

Объект — 50% доля (1/2 pleno dominio) в здании: склад 52м² + парковка 67м² в Las Cuerlas (Zaragoza), селе с населением ~200 человек.

Valor subasta 33514€ за 100%, т.е. ~16757€ за вашу долю, но это не рыночная цена.

Ключевая проблема: вы покупаете половину — без согласия второго совладельца или судебного раздела объект невозможно нормально использовать или продать.

Incógnitas detectadas

Personalidad y posición del segundo copropietario
Без его кооперации объект нельзя ни использовать полноценно, ни продать. Может потребоваться судебный раздел (extinción de condominio).
Фактическое состояние и использование объекта
119 м² — это склад (52м²) + парковка (67м²). Состояние неизвестно; возможна необходимость ремонта.
Valor de mercado real
Без компараторов невозможно оценить дисконт. Las Cuerlas — село с населением ~200 чел.; ликвидность минимальна.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете только половину объекта. Вторая половина принадлежит другому лицу. Использование, продажа и любые операции с имуществом требуют согласия совладельца или решения суда. Ликвидность крайне низкая.
Ocupación no confirmada
Описание не содержит данных о текущем использовании объекта. Гараж/склад может использоваться вторым совладельцем или третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по гаражам/складам в Las Cuerlas. Муниципалитет с населением <2500 жителей; вторичный рынок практически отсутствует.
Cargas anteriores que asume el comprador
В тексте лота указано «No hay cargas» и сумма 0€. Однако при долевой собственности возможны скрытые обременения на доле второго собственника.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Daroca/Zaragoza
P0
Получить полный expediente de la subasta (502123310127D)
P1
Посетить объект в Las Cuerlas
P1
Consultar con abogado especialista en subastas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2155617XL2325E0001QH
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

50,00% (1/2 DEL PLENO DOMINIO) CON CARACTER PRIVATIVO DE: URBANA.- SOLAR EN LAS CUERLAS, CALLE PRADILLOS NUMERO 7, DE 162 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE, SOBRE EL QUE EXISTE CONSTRUIDO UN ALMACÉN DE 52 METROS CUADRADOS Y UN APARCAMIENTO DE 67 METROS CUADRADOS, SIENDO LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 119 METROS CUADRADOS. IDUFIR: 50007000596972 Diligencia de embargo 502123310127D. No hay cargas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaCUERLAS (LAS)GARAJE en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Daroca/Zaragoza. Получить полный expediente de la subasta (502123310127D).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.