Subasta BOE de vivienda en Tauste: Cl Veintiuno de Abril 28

Tauste · vivienda · 478 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но назначение, ипотека BBVA, состояние и фактическое владение требуют проверки до депозита.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R5086001021

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: крупный объект с несоответствием назначения и неизвестным владением

Лот может быть существенно дешевле экспертного диапазона, но это не подтвержденная скидка по сделкам.

Главные риски: старшая ипотека BBVA, неизвестное владение и несоответствие между vivienda и кадастровым складско-парковочным назначением.

При 478 м² необходимы осмотр и проверка разрешенного использования; ремонт может существенно изменить экономику.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая ocupación

Занятость влияет на сроки получения владения и юридические расходы.

Точный остаток ипотеки BBVA

Указанная сумма может не включать проценты и актуальный остаток.

Разрешенное использование

Складско-парковочное назначение может исключать полноценное проживание.

Экспертная оценка для 478 м² в Tauste без sale comps; Кадастровое назначение: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial; Ориентир IDEALISTA по провинции: 1.384 €/м², использован только как верхний sanity band

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador

Описание указывает ипотеку BBVA на 9.501,97 € плюс начисленные проценты. Старшая carga может сохраниться после adjudicación и увеличить эффективную стоимость.

Ocupación no confirmada

Статус occupation не установлен. Получение доступа и фактического владения может существенно осложниться и затянуться.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps для такого объекта в Tauste. Диапазон рынка является экспертной оценкой с низкой уверенностью.

Неясное назначение объекта

Лот назван vivienda, но Catastro указывает Almacen-Estacionamiento с residencial use. Это может ограничить эксплуатацию, финансирование и перепродажу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (478 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить expediente аукциона у AEAT

Получить актуальную nota simple и certificado de cargas

Подтвердить possession и возможность осмотра

Проверить назначение в Ayuntamiento de Tauste

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 4729101XM4442N0002AU
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 9.501,97 €

Texto original BOE

PLENO DOMINIO DE VIVIENDA EN TAUSTE (ZARAGOZA), CALLE VEINTIUNO DE ABRIL, NÚMERO 28, PLANTA PRIMERA. DE 97,40 M2 DESUPERFICIE ÚTIL. La finca tiene como carga previa una HIPOTECA con BBVA (inscripcion 7 ) por importe de 9.501,97 €., asi como los intereses que se devenguen y se encuentren pendientes hasta el dia de hoy. La informacion es de 20-10-2025.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza TAUSTE VIVIENDA en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон основан на площади, назначении и провинциальном ориентире, но не на сделках. Цена ниже середины диапазона; крупная площадь и смешанное назначение снижают ликвидность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente аукциона у AEAT. Получить актуальную nota simple и certificado de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.