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Subasta BOE de inmueble en Bello: Cl Trinidad 0

Bello · edificio · 141 m²

Цена ниже ориентировочной рыночной оценки, но неизвестны владение, состояние, cargas и фактическая пригодность здания.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R5086001024

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: промышленное здание в Bello до внесения депозита

Это промышленное здание 141 м² в Bello с полной собственностью и valor subasta 9764.89 EUR.

Экспертный рыночный ориентир составляет 12000–25000 EUR, но sale comps отсутствуют, поэтому уверенность низкая.

Главные риски — неизвестные владение, состояние, cargas и лицензия промышленного использования.

Confianza del análisis IA27/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real del edificio
Ремонт может существенно изменить общую стоимость.
Possession status
Занятость может задержать получение контроля над объектом.
Предыдущие cargas
Сохранившиеся cargas добавляются к экономике покупки.

Экспертная оценка без sale comps в БД; Площадь Catastro: 141 м²; Тип объекта: промышленное здание

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В payload нет подтверждения свободного владения. Получение фактического контроля может значительно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Описание указывает Sin cargas, но нет nota simple или certificación de cargas с датой. Предыдущие cargas могут увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестны состояние конструкций, коммуникации, доступ и соответствие фактической площади данным Catastro.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет sale comps по промышленным зданиям в Bello, поэтому рыночный диапазон имеет низкую уверенность и может быть неликвидным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (141 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 6312114XL2361S0001LU
P0
Получить certificación de cargas у Registro competente
P0
Проверить expediente AEAT 441423301639J
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Организовать осмотр здания до внесения depósito
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6312114XL2361S0001LU
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

50,000000% (1/2) DEL PLENO DOMINIO POR TÍTULO DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES. URBANA:.EDIFICIO DESTINADO A PAJAR, CON CORRAL, EN TÉRMINO MUNICIPAL DE BELLO, EN LA CALLE TRINIDAD, DE CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, DE LOS QUE VEINTISEIS CORRESPONDEN AL PAJAR. Num Diligencia: 441423301639J Sin cargas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон основан на площади, промышленном назначении и сельском рынке Teruel, а не на valor subasta как на рыночной цене. Уступка требует подтверждения документами и осмотром.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 6312114XL2361S0001LU. Получить certificación de cargas у Registro competente.

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