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Subasta BOE de vivienda en Zaragoza: Cl Estremiana ( Maestro ) 17 02 Iz

Zaragoza · vivienda · 91 m²

По рынку лот выглядит близко к интересному, но неизвестные по владению, cargas и состоянию делают депозит рискованным до проверок.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R5086001028

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: жилая квартира в Zaragoza, смысл есть только после проверок

По данным comparables квартира в Zaragoza оценивается рынком примерно в 139,7 тыс. €, так что текущий valor выглядит лишь умеренно ниже рынка, а не глубоко дешевым.

Это значит, что налоги, возможный ремонт и любой юридический сбой быстро съедают весь запас.

Главные блокеры здесь не цена, а неизвестные по ocupación, vivienda habitual и официально подтвержденным cargas, несмотря на пометку «Sin cargas» в описании.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически
От этого зависят сроки, юридические расходы и допустимый верх ставки.
Есть ли сохраняющиеся старшие обременения
Старшие cargas могут лечь на покупателя и увеличить полную стоимость.
Является ли объект vivienda habitual должника
Это резко повышает процессуальный риск и может снизить практическую ценность adjudicación.

12 comparables Idealista · Zaragoza; marketPricePerM2 из valuation_context; 91 м² по Catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота статус occupation неизвестен. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения после adjudicación.
Cargas desconocidas
В описании указано «Sin cargas», но поле cargas и официальная certificación не приложены. Для аукциона нужна проверка, что нет сохраняющихся prior cargas.
Edificio antiguo — estado incierto
Для дома такого возраста выше риск скрытых расходов по общим элементам, коммуникациям и будущим взносам comunidad.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и доступ на объект не указаны, поэтому нельзя надежно оценить объем ремонта. Видимый дисконт к рынку может уже учитывать состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита получить expediente AEAT и certificación de cargas
P0
До депозита уточнить ocupación и статус vivienda habitual
P1
До депозита проверить comunidad, derramas и ITE/IEE дома
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6015510XM7161E0008XD
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

PLENO DOMINIO DE VIVIENDA SITUADA EN LA CALLE MAESTRO ESTREMIANA NÚMERO: 17 PLANTA: 2 PUERTA: IZD REFERENCIA CATASTRAL: 6015510XM7161E0008XD SUPERFICIE UTIL: SETENTA Y UNO METROS, CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. CUOTA: TRECE ENTEROS POR CIENTO NRO. ORDEN: 8 3ª PLANTA, CON UN CUARTO DE DESAHOGO EN LA PLANTA SEMISÓTANO. Num Diligencia: 502323584016H Sin cargas

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир по рынку находится немного выше текущего valor, но запас не выглядит широким после налогов, возможных работ и юридического буфера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить expediente AEAT и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.