Subasta BOE de vivienda en Monzon: Cl Sariñena 8
Monzon · vivienda · 2078 m²
El precio es inferior al rango local, pero el conflicto de área/tipo y la ocupación desconocida requieren verificación antes del depósito.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: цена ниже локального диапазона, но нужен разбор площади и статуса
La puja no parece cara frente al mercado local de Monzón, pero la ficha tiene una anomalía seria: 2.078 m2 para una vivienda y un uso catastral mixto.
Además, hay ocupación desconocida y una anotación de embargo pendiente por importe relevante.
Antes del depósito, la prioridad es verificar nota simple, Catastro y el alcance real de cargas.
12 Idealista comps in Monzón; same asset class: VIVIENDA; cadastral use and surface conflict
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7643101BG6474S0001TJ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 10.051,34 €
Texto original BOE
URBANA: PLENO DOMINIO 50% DEPARTAMENTO NÚMERO CINCUENTA Y SEIS.- VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA EN HILERA, LA TERCERA DESDE LA CALLE TERUEL DE LAS CINCO VIVIENDAS EN HILERA QUE CONSTITUYEN LA FASE CONSTRUCTIVA V. TIENE ACCESO DIRECTO RECAYENTE A LA CALLE SARIÑENA A LA ALTURA DE PLANTA BAJA, MEDIANTE PORCHE Y TAMBIÉN DISPONE DE ACCESO PARA VEHÍCULOS POR LA PLANTA SÓTANO, A TRAVÉS DEL DEPARTAMENTO NÚMERO UNO DEL EDIFICIO O LOCAL EN SÓTANO DESTINADO A APARCAMIENTOS Y TRASTEROS. La unica carga pendiente sobre el bien es la ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de MONTAJES ELECTRICOS GARCIA de fecha 24-07-2025 por importe de 10.051,34 €, mas los intereses que se devenguen y se encuentren pendientes hasta la actualidad. La hipoteca a favor del Banco Sabadell, posteriormente cedida a LSF Bosson Investments, SARL esta cancelada economicamente faltando su cancelacion registral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Несостыковка площади и типа объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 12 сопоставимых объявлений по Монсону ставят цену заметно ниже локального жилого диапазона, но несостыковка по площади и назначению снижает уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pedir nota simple actualizada. Antes del depósito, cruzar Catastro con la finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.