Subasta BOE de inmueble en Tauste: Cl Pignatelli 9
Tauste · nave industrial · 285 m²
Половина промышленной недвижимости по минимальной ставке, но нет локальных сделок и не подтверждены ипотека, занятость и состояние.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой дисконт, нет компаративов
Продаётся 50% полного владения промышленной навой в Таусте; рыночный ориентир для этой доли — 95 000 EUR, а эффективный минимальный порог — 7 166 EUR.
Разрыв существенный, но ориентир основан на провинциальном запасе без сопоставимых сделок.
Решает проверка неделимой ипотеки, площадей и возможности фактического доступа; первым шагом нужны certificación de cargas del expediente и актуальная nota simple.
Ориентир для промышленной недвижимости, масштабированный на долю 50%; Указанная минимальная ставка аукциона
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4422212XM4442S0001YF
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 18.292,19 €
Texto original BOE
URBANA:NAVE 50%(1/2) EN PLENO DOMINIO POR TÍTULO DE ADJUDICACIÓN POR DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL.FORMALIZADA EN ESCRITURA CON FECHA 06/02/20 NAVE DE USO INDUSTRIAL, SITA EN TAUSTE, EN LA ZONA DE ERAS ALTAS, EXTRAMUROS Y CALLE DE PIGNATELLI, NÚMERO NUEVE. LA CASA CONSTA DE UNA SOLA PLANTA , DE CUATROCIENTOS ONCE METROSCUADRADOS DE SUPERFICIE DE SUELO, SIENDO LA CONSTRUIDA DE 242 METROS CUADRADOS. Se subasta el 50% del pleno dominio de nave industrial en Tauste (Zaragoza) en la zona de Eras Altas y calle Pignatelli, numero 9.Superficie del suelo de 411 m2 y construida 242 m2. El inmueble tiene como cargas una HIPOTECA (inscripcion 8 ) a favor de IBERCAJA cuyo importe pendiente a fecha 09-07-2025 es de 18.292,19 € mas los intereses que se devenguen y se encuentren pendientes hasta la actualidad. La hipoteca no es divisible. NO VISITABLE. REFERENCIA CATASTRAL 4422212XM4442S0001YF.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир получен из провинциального запаса по промышленной недвижимости, а не из локальных сделок, поэтому это слабая рыночная база. Он уже масштабирован на продаваемую половину объекта; большой разрыв с минимальной ставкой требует проверки, а не немедленной ставки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple (Registro соответствующей finca).. Проверить Sede Catastro: superficie construida и сопоставить её с площадями 242, 285 и 411 м²; одновременно запросить доступ через AEAT или .
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.