Subasta BOE de inmueble en Fabara: Calle Zaragoza nº 35

Fabara · terreno · 288 m²

Минимальная ставка 10 436 евро превышает расчетный жесткий лимит 8 300 евро; расхождение площади дополнительно ухудшает оценку.

Expediente BOE: SUB-GA-2026-2802000112926

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет допустимой ставки выше законного минимума

Это городской участок в Фабаре с противоречивой площадью: 288 м² в данных и 138 м² в описании BOE.

Рыночный ориентир составляет 12 500 евро, а законный минимум ставки 10 436 евро, при этом расчетный жесткий лимит равен лишь 8 300 евро.

Решение определяют подтвержденная площадь и застраиваемость, но даже без дополнительных обременений текущий минимум экономически не проходит.

Confianza del análisis IA50/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся обременения

Любая сумма, переходящая к покупателю, напрямую уменьшит предельную ставку.

Право собственности и объем продаваемого права

Не подтверждено, что продается полное право собственности без ограничений.

Zona exacta

Расхождение между 138 м² и 288 м² делает текущий ориентир стоимости ненадежным.

Ориентир MIVAU по городской земле за четвертый квартал 2024 года; Доля права составляет единицу; Указанный статус владения: объект свободен

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение площади участка

В структурированных данных указано 288 м², а описание BOE содержит 138 м²; это существенно меняет стоимость земли и потенциал застройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить в Sede Catastro площадь по referencia 2626221BF6622F0001GH и запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Fabara.

Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Caspe по finca de Fabara nº 439 и certificación de cargas del expediente.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2626221BF6622F0001GH
Finca registral: 439
Cargas: NO

Texto original BOE

SOLAR URBANO CALLE ZARAGOZA Nº 35 TÉRMINO MUNICIPAL DE FABARA, ZARAGOZA (50793). 138 m2 Referencia Catastral: 2626221BF6622F0001GH Código Registral Único: 50006000346112 Registro de la Propiedad de Caspe, Finca de Fabara nº 439. Tomo 517, Libro 44 Folio 33. Alta 5.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza FABARA TERRENO en Zaragoza Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади участка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир рынка выше минимальной ставки, но основан на общем показателе MIVAU без сопоставимых объектов и не учитывает застройку, планирование и урбанизацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в Sede Catastro площадь по referencia 2626221BF6622F0001GH и запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Fabara..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.