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Subasta BOE de inmueble en Zaragoza: Calle San Pablo 74

Zaragoza · trastero · 6 m²

Подвал 6 м² с неизвестным владением, нулём компараторов и долгом x124 от цены лота — ставка бессмысленна., рынок ≈ 5000€

Expediente BOE: SUB-JA-2023-220107

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Сложить — коморка 6 м², критические риски

Trastero 6 м² в подвале на C/ San Pablo 74, Сарагоса.

Рыночная оценка невозможна — 0 компараторов, low confidence.

Долг кредитора (420 936 €) в 124 раза превышает valor лота (3 386 €), что указывает на неликвидный остаток из крупного дела.

Incógnitas detectadas

Площадь и состояние помещения

6 м² в подвале могут быть непригодны для использования; фактическая площадь может отличаться

Юридическое описание недвижимости

Нет данных о типе права (полная собственность, доля, usufructo)

Кто использует помещение сейчас

Текущий пользователь может отказаться освобождать или иметь права

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Сертификат обременений хранится в суде, не раскрыт в описании. Prior charges переходят на покупателя и могут превышать стоимость.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем занятии помещения. Если кто-то использует коморку, получить possession может быть крайне сложно.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов для trastero 6 м² в подвале. Рыночная оценка невозможна — ставка слепая.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Коморка — часть дела с долгом 420 936 €. Кредитор взыскивает крупную сумму; лот может быть неликвидным остатком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Не ставить — лот не жизнеспособен

Запросить у секретаря суда полную certificación de cargas

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 5939430XM7153H0002TK
Cargas: CERTIFICACINO DE CARGAS EN LA OFICINA DEL JUZGADO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle San Pablo 74Análisis público
Trastero · 3387 € · Análisis público
Lote 2: Calle San Pablo,74Análisis público
Trastero · 3315 € · Análisis público
Lote 3: Calle San Pablo 74Análisis público
Trastero · 19.751 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не ставить — лот не жизнеспособен.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.