Subasta BOE de vivienda en Mataró: Calle Jaime 8 Núm 4, 3º 2ª
Mataró · vivienda · 58 m²
El valor de subasta (2.690 €/m²) supera claramente el mercado estimado (1.959 €/m²), pero hay incertidumbres clave: ocupación, cargas y titularidad no verificadas.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Investigar
El valor de subasta (156.020 €) está un 37 % por encima del precio medio de mercado (113.635 €), lo que indica ausencia de descuento real.
El estado 'dated habitable' (puntuación 50/100) sugiere gastos de modernización moderados, pero sin nota simple ni confirmación de posesión, los riesgos legales y operativos son significativos.
La deuda reclamada es baja (55 % del valor), lo que reduce el riesgo de impugnación, pero no compensa la sobrevaloración.
13 comparables Idealista en MATARÓ; Catastro surface 58 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Vivienda habitual: No: No aplica la protección especial del artículo 677 LEC, lo que simplifica potencialmente el desalojo si hubiera ocupación
- Deuda reclamada baja (55 % del valor): La cantidad reclamada (86.550 €) es inferior al 60 % del valor, lo que reduce el riesgo de que el acreedor impugne la ad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2289208DF5928N0008OL
- Finca registral: 9007
- Cargas: EN CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO: Finca registral 9007 registrada en el Registro de la Propiedad 1 de Mataró, Tomo 3119, Libro 125, Folio 213
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de subasta está un 37 % por encima del precio medio de mercado estimado a partir de 13 comparables recientes en Mataró. No hay evidencia de descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad 1 de Mataró (Finca 9007). Contactar al Juzgado 1 de Instancia 2 de Mataró para solicitar informe sobre estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.