Subasta BOE de vivienda en Mérida: Calle Londres, 9
Mérida · vivienda · 132 m²
Рыночная оценка 49 114 EUR существенно ниже законного минимума 95 434 EUR; экономически обоснованной ставки нет.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет приемлемой цены выше минимума
Это судебный аукцион жилого таунхауса площадью 132 м² в Мериде.
Рыночный якорь составляет 49 114 EUR, тогда как эффективный законный минимум ставки равен 95 434 EUR; обоснованный максимум 34 400 EUR, поэтому экономически приемлемой ставки нет.
Решение определяет разрыв между рынком и юридическим минимумом, а первым шагом должна быть проверка актуального edicto и certificación de cargas del expediente.
12 sale comps · Idealista · Mérida · €/m² 372.0767316905633; 12 сопоставимых объектов продажи в Мериде; Источник: Idealista, сопоставимые жилые объекты
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0329202QD3102N0015FQ
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
URBANA. – NUMERO CATORCE, vivienda adosada Tipo C, en la parcela de terreno M-5-1 de la Unidad de Ejecución denominada UE-SUP-NO-06/202, de 06800 Mérida, hoy calle Londres, numero 9. Tiene una superficie construida aproximada, de ciento veintisiete metros y treinta y cinco decímetros cuadrados y útil aproximada de noventa y ocho metros y sesenta y cinco decímetros cuadrados. Linda: al Norte, parcela M-5-1-A (resto de finca matriz); al Sur, vivienda número trece; al Este, Vial G; al Oeste, vivienda número nueve. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Londres, 9Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь для целого объекта составляет 49 114 EUR при диапазоне 45 185–53 043 EUR. Законный минимум ставки составляет 95 434 EUR, поэтому аукцион не оставляет экономически обоснованного пространства для покупки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente и проверить актуальный edicto. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту на Calle Londres, 9.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.