Idioma

Subasta BOE de vivienda en El Astillero: Calle Navarra nº 21 Planta Baja Local Comercial

El Astillero · vivienda · 53 m²

Valor subasta 123 800 € при оценке рынка ~13 000 € (53 м² коммерческий, Эль-Астильеро); дисконт отсутствует, юридические риски неизвестны.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-235601

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — актив переоценён в ~10 раз

Коммерческое помещение 53 м² в Эль-Астильеро выставлено на торги за 123 800 €.

Оценка рынка для этого муниципалитета составляет ~13 000 € (244 €/м² × 53 м²), но без прямых компараторов коммерческих помещений точность очень низкая.

Даже с многократной корректировкой вверх (до 500 €/м²) рынок не превысит ~27 000 € — всё ещё в 4–5 раз ниже valor.

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость коммерческого помещения

Без компараторов невозможно судить о справедливой цене.

Volumen de gravamenes (cargas)

Prior charges переходят на покупателя и могут удвоить стоимость владения.

Estado y uso efectivos

Без осмотра невозможно оценить расходы на ремонт и текущий статус.

0 прямых компараторов; marketPricePerM2 из контекста (муниципалитет, низкая уверенность)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов коммерческих помещений в Эль-Астильеро. Рыночная оценка основана на муниципальном жилом €/м² и может существенно отличаться.

Cargas desconocidas

Cargas указана ссылкой на сертификат доминио и обременений. При покупке приоритетные (anteriores) обременения переходят на покупателя. Сумма неизвестна.

Ocupación no confirmada

Occupation не указан. Если помещение занято арендатором или оккупантами, получить possession может быть затруднительно.

No se ha podido visitar el inmueble

Объект помечен как non-visitable. Состояние и фактическое использование не могут быть проверены до торгов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не подавать ставку

Собрать компараторы коммерческих помещений в Эль-Астильеро

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3457421VP3035N0083DZ
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Cargas: LAS QUE CONSTAN EN EL CERTIFICADO DE DOMINIO Y CARGAS

Texto original BOE

Finca nº 20.652 inscrita al Tomo 3.179, Libro 265, Folio 109 del Registro de la Propiedad nº 2 de Santander.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cantabria EL ASTILLERO VIVIENDA en Cantabria Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка ~13 000 € против 123 800 € valor. Даже с поправкой на низкую уверенность оценки, лот в 7–10 раз дороже рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать ставку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.