Subasta BOE de vivienda en San Javier: Calle Vicente Molina. La Manga del Mar Menor

San Javier · vivienda · 98 m²

Жилой объект 98 м² (1988) в La Manga del Mar Menor: опора 173 559 EUR против минимума 53 490 EUR; верхний стоп 114 500 EUR выше valor.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-230906

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: большой дисконт, но опора по всему San Javier

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Жилой объект 98 м² (1988) на calle Vicente Molina, La Manga del Mar Menor (San Javier); эдикт содержит только стандартные условия портала, сам объект не описан.

Опора 173 559 EUR по 30 comps против эффективного минимума 53 490 EUR при valor 95 353 EUR, при этом верхний стоп 114 500 EUR уже выше valor.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Условия портала: ранние cargas сохраняются и переходят к покупателю.
Ocupación
Осмотр возможен только с разрешения poseedor u ocupante actual.
Тип объекта и состояние
Эдикт содержит только условия портала; адрес без номера, год 1988.

30 sale comps · Idealista · San Javier · €/m² 1771.01

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Получить certificación de cargas del expediente
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Найти 3 comps продажи жилья 90–100 м² в La Manga (Idealista)
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Nota simple (finca 36206) и Sede Catastro
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Запрос в Unidad de Subastas Judiciales Murcia: ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9804502XG9890S0070XG
  • Finca registral: 36206
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Id. lote. 230906L1. Finca registral 36206. Piso en la Urbanización Apartamentos Zambra III, en el puente del Estacio, La Manga del Mar Menor - San Javier. URBANA: NUMERO TREINTA Y SEIS: VIVIENDA tipo ciento diez, en planta primera o de calle, de la PRIMERA FASE, del CONJUNTO URBANÍSTICO DENOMINADO ZAMBRA-III, sentado sobre el Subpolígono G-O-C-1, del Centro de Interés Turístico Nacional Hacienda de La Manga de San Javier, divisoria de los mares Mediterráneo y Menor, en término municipal de la Villa de San Javier. Dirección catastral: CL VICENTE MOLINA-LA MANGA 1 Es:1 Pl:00 Pt:10 URB ZAMBRA, C.P. 30730 SAN JAVIER. Se distribuye en varias dependencias.- Su superficie construida es de 106,81 m2. Linda: al frente, zona de acceso, y la vivienda tipo ciento once; derecha entrando, la vivienda tipo ciento nueve; espalda, zonas comunes; e izquierda, vuelo o rampa de acceso a la planta de semisótano.- CUOTA 1,8326 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по муниципальной средней за м² на 98 м²; La Manga — курортная зона, цены в ней могут заметно отличаться от среднего по San Javier. Valor почти вдвое ниже опоры, поэтому разрыв надо проверять локальными comps.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить certificación de cargas del expediente. Найти 3 comps продажи жилья 90–100 м² в La Manga (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.