Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Zaragoza: Calle Reina de África nº 11

Zaragoza · garaje · 29 m²

Ориентир рынка 16 000 EUR, но законный минимум 12 847 EUR выше максимума, оправданного экономикой лота.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-245483

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного минимума

Это место для парковки №133 в подземном уровне, заявленной полезной площадью около 25 м², при кадастровой площади 29 м².

Рыночный ориентир составляет 16 000 EUR, а эффективный законный минимум — 12 847 EUR; при резерве на состояние и неполных данных экономически оправданный максимум ниже этого минимума.

Ключевой вопрос — существуют ли подтверждённые локальные продажи и отсутствуют ли расходы или ограничения по титулу и доступу.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость и фактический доступ
Занятое место или ограниченный доступ могут задержать получение владения и снизить ликвидность.
Обременения
Неизвестные cargas могут уменьшить допустимую цену и фактическую экономию.
Право собственности и титул
Не подтверждены объём приобретаемого права, номер места и соответствие регистрационных данных описанию BOE.

ориентир по гаражам провинциального уровня; ориентировочный диапазон 12 000–20 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Требование выше рыночного ориентира
Заявленная сумма требования 53 196,95 EUR значительно превышает рыночный ориентир 16 000 EUR; это поддерживает высокий порог кредитора, хотя сумма требования сама по себе не является доходом покупателя.
No financiable mediante hipoteca
Небольшой гаражный лот с неполными данными о титуле, состоянии и обременениях может быть сложен для ипотечного финансирования; это требует подтверждения банком до участия.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трёх подтверждённых продаж гаражей в Zaragoza, сопоставимых по площади и расположению
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и проверить nota simple актуализированную по Registro после установления finca registral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 3598301XM7039H0061RP
  • Cargas: Ver certificación de dominio y cargas.
Texto original BOE

Número 71. Plaza de aparcamiento señalada con el nº 133, en la planta de sótano menos 2, con una superficie útil aproximada de 25¿00 metros cuadrados, en los que están incluidos la parte alícuota de acceso y zonas de uso común; le corresponde una cuota de participación en el valor total del inmueble de 0¿088828 enteros por ciento. Linda: al frente, con zona de rodadura; por la derecha entrando con plaza de aparcamiento nº 132; izquierda, con plaza de aparcamiento nº 134; y por el fondo, sala grupo incendios.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZARAGOZAGARAJE en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Требование выше рыночного ориентира, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Лот выглядит дешевле ориентировочного рынка, однако сам ориентир имеет низкую надёжность и основан на провинциальном fallback, а не на подтверждённых локальных сделках. Для решения важнее то, что цена, на которой аукцион может быть закрыт, не оставляет достаточного запаса после у

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трёх подтверждённых продаж гаражей в Zaragoza, сопоставимых по площади и расположению. Запросить certificación de cargas del expediente и проверить nota simple актуализированную по Registro после установления finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.