Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle Mesana 15-Residencial Ladera del Golf-Almerimar

El Ejido · vivienda

Жилая недвижимость в Almerimar, но без площади, выписки, информации о владении и занятии объекта ставку рассчитывать нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253545

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: данных недостаточно для расчёта ставки

Сейчас это объект для расследования, а не готовая ставка.

Valor_subasta 400307,40 EUR и долг кредитора 221619,50 EUR не показывают рыночную скидку или прибыль покупателя.

Главные риски — неизвестные cargas, владение и занятие; без площади невозможно даже экспертно оценить рынок и построить bid ladder.

Confianza del análisis IA22/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь, комнаты и санузлы
Без размера нельзя оценить цену за м² и сравнить объект с рынком.
Ocupación real
Занятие может повлиять на сроки и расходы получения владения.
Предыдущие cargas
Сохраняющееся обременение увеличит эффективную стоимость приобретения.

valor_subasta; описание BOE и номер finca registral

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных BOE нет подтверждения, что объект свободен. Получение владения может существенно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Сумма предыдущих обременений не указана. В судебном аукционе такие cargas могут сохраниться и перейти к покупателю.
Propiedad no confirmada
Не указаны доля должника и юридический титул. Нельзя подтвердить, что продаётся полная собственность.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, состояния и сопоставимых продаж. Valor_subasta не заменяет рыночную оценку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca 76270
P0
Запросить certificación de cargas у суда
P0
Уточнить занятие объекта в материалах дела
P1
Получить площадь из Catastro и Registro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN ALMERIMAR FINCA REGISTRAL Nº 76270, TOMO 3068, LIBRO 1959, FOLIO 57 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE EL EJIDO - CL MESANA 15 - RESIDENCIAL LADERA DEL GOLF - URBANIZACION ALMERIMAR-04711-EL EJIDO- ALMERIA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaEL EJIDOVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca 76270. Запросить certificación de cargas у суда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.